Progetto

IN ESCLUSIVA. Nel prestigioso quartiere di Porta Ludovica/Corso Italia, fra il centro storico, Porta Ticinese, i navigli con la Darsena e Porta Romana, all’interno di un’elegante palazzina del ‘900 proponiamo appartamenti di varie tipologie su uno o due livelli con taverne abitabili.
Il gradevole appeal architettonico coniuga le caratteristiche e i dettagli unici dell'epoca con impianti di ultima generazione, efficienti e a risparmio energetico. La ristrutturazione valorizza ogni elemento architettonico dell’epoca, esaltandolo con dotazioni all’avanguardia. Gli appartamenti saranno dotati di ogni comfort; I tagli previsti sono dal bilocale al quadrilocale con superfici variabili dai 52 mq. ai 132 mq. circa. Ogni unità sarà catastalmente categoria abitazione anche i piani S1. Acquisto con imposte di 1° oppure 2° casa. Gli acquirenti potranno beneficiare delle detrazioni fiscali del 36% su 1° casa e del 30% su 2° casa in 10 anni. Fine lavori prevista per la metà del 2027.
FINITURE DI PREGIO E TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL BENESSERE:

FINITURE: Gli appartamenti saranno consegnati con le seguenti finiture: cucine complete di elettrodomestici su misura della azienda Molteni/Cesar e saranno personalizzabili nelle colorazioni e finiture; saranno dotate di piano ad induzione in vetroceramica, frigocongelatore, lavastoviglie e forno multifunzione. A richiesta le unità immobiliari potranno essere consegnate completamente arredate e corredate “chiavi in mano”. La pavimentazione sarà in listoni di legno pregiato della azienda Giordano, personalizzabili; le ceramiche delle zone di servizio saranno della azienda Marazzi e personalizzabili. I sanitari e rubinetterie della Grohe/Villeroy Boch; le porte interne a battente o a scrigno della Viva; i serramenti di ultima generazione della Finstral. Tendaggi oscuranti interni incassati nei controsoffitti ad azionamento meccanico/elettrico.

TECNOLOGIA: Impianto domotico Bticino con centralina, applicazione per i devices e sistemi vocali per controllo e gestione luci, controllo temperature per singolo ambiente; sistema di controllo carichi e gestione della potenza che scollega le apparecchiature secondarie in caso di sovraccarico consentendo inoltre il consumo istantaneo e globale; Cappotto termico interno in tutti i locali e nei plafoni per garantire il massimo comfort interno oltre a garantire l’isolamento acustico; vespai areati nelle unità su due livelli; sistema di raffrescamento e riscaldamento con caldaia centralizzata e dispositivi di controllo temperature per ogni singolo locale; controllo autonomo dei consumi con contacalorie per ogni unità immobiliare; ventilazione meccanica controllata con ricambio e purificazione dell’aria a garanzia del mantenimento delle temperature scelte e del risparmio energetico; videocitofono touch screen 7’’ connesso alla wi-fi e all’ APP Bticino dell’impianto domotico; fibra ottica; predisposizione impianto di allarme. Videosorveglianza. I tecnici prevedono la categoria categoria APE a fine intervento in classe “B”. Ulteriori specifiche tecniche sono riportate nel capitolato.

SERVIZI: Le unità immobiliari avranno a disposizione esclusiva un locale comune dedicato agli impianti e ai contatori di consumo autonomo; un locale esclusivo attrezzato con 2 lavatrici e 2 asciugatrici di tipo industriale da 15 kg. Oltre ad un “manichino” industriale per stirare direttamente e senza sforzo gli indumenti. Posto auto condominiale per carico e scarico. Servizio di portineria.

POSIZIONE: Compresa tra la cerchia medievale e quella dei Bastioni Spagnoli, la zona è il tramite tra il centro storico e i navigli.

COLLEGAMENTI A PIEDI: 600 metri dall’università Bocconi; 2 km dall’università Cattolica; 1,3 km dall’università degli studi; 500 metri dalla M4 Santa Sofia; 600 metri dalla vivace zona della darsena e dei navigli; 1 km. dalle terme di Milano; 1,5 km da piazza del Duomo; 2 parcheggi nel raggio di 100 metri; 3 parchi pubblici.

Per visite: Studio immobiliare RE/MAX Rainbow, via Rossetti n. 21 City Life. Responsabile commerciale cantiere: DOTT. PAPADIA DAVID CELL. 393/9907245 IN ORARI DI UFFICIO
Le immagini, rendering, planimetrie e materiali indicati nella descrizione potranno subire variazioni mantenendo le stesse qualità tecniche e caratteristiche.