Villa

Mazzè: In una posizione comoda e strategica, facilmente raggiungibile da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in ottimo stato conservativo, dotata di cortile privato.

L’ingresso si trova al piano terra, dove un accogliente disimpegno con scala a vista ci introduce ad un ampio vano in open space di 75 mq, attualmente adibito a sgombero/tavernetta. Questa zona include un bagno recentemente ristrutturato e un locale tecnico, offrendo grande praticità. Da qui, è possibile accedere direttamente all’area esterna attraverso un accesso pedonale a nord, garantendo così una certa indipendenza.

Utilizzando la scala interna, si sale al primo piano, che si sviluppa su un unico livello. Qui troviamo una luminosa zona soggiorno a vista, arricchita da una porta finestra che consente l'accesso a una balconata a nord. La cucina, spaziosa e abitabile, è anch'essa provvista di porta finestra che conduce a un terrazzo esposto a sud, ideale per momenti di relax all'aperto.

La villa dispone di due camere da letto matrimoniali: una affacciata a sud su un ampio terrazzo e l'altra a nord, entrambe pavimentate in parquet e in ottime condizioni. Il bagno è stato completamente ristrutturato e presenta un moderno box doccia, mentre è presente anche un utile ripostiglio al piano.

Il cortile privato, elegantemente rivestito in lastricato di pietra, è circondato da aree verdi delimitate da aiuole curate, offrendo uno spazio ideale per godere della tranquillità e della natura. Completa la proprietà un box auto di 28 mq.

Si fa presente che la classe energetica indicata risale al periodo precedente alla sostituzione degli infissi, attestando un ulteriore potenziale di miglioramento energetico.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci.