Appartamento

PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE?
• Spazi ben distribuiti;
• Buona classe energetica;
• Ideale per famiglie ma anche come investimento;
• Tetto rifatto nel 2024;
• Ampia disponibilità di parcheggi.

• L’appartamento si trova a Como, frazione di Sagnino, una delle zone più richieste della provincia grazie ai recenti interventi di riqualificazione. La posizione è centralissima, all’interno di un contesto residenziale ben mantenuto.
La zona è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi del quartiere — parco pubblico e area verde, scuole, negozi e collegamenti — oltre alla vicinanza all’ingresso autostradale e al confine svizzero. Il piacevole sfogo esterno e l'esposizione dell'immobile garantiscono luminosità durante l’intero arco della giornata.

• L’abitazione è un trilocale posto al primo piano e mezzo, in una palazzina di appartamenti posti su mezzi piani sfalsati, rendendo nei fatti questo immobile l'unico del suo piano e libero su tre lati. Le facciate sono state ristrutturate integralmente nel 2015, mentre il tetto è stato anch'esso ristrutturato nel 2024.

• La superficie calpestabile interna è di circa 77 mq, organizzata in modo funzionale e razionale. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti: l’ampio soggiorno ha accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piccoli allestimenti verdi; la cucina è abitabile e separata, ambiente comodo e funzionale sempre più raro nelle abitazioni di nuova costruzione, nonostante la parete che divide soggiorno e cucina possa essere abbattuta per creare un unico ambiente open space.
La zona notte comprende due camere, una singola ed una matrimoniale, perfette per famiglie o per chi necessita di spazi ampi per lo smart working. Il bagno finestrato è completo di vasca; in ultimo è presente anche un ulteriore locale, sfruttato attualmente come cabina armadio, o da cui eventualmente si può ricavare il secondo bagno.
Completa la proprietà una pratica cantina al piano terra. Intorno al complesso ci sono numerosi parcheggi liberi, comodi anche per ospiti e visitatori.

• L’immobile conserva alcune finiture originali, ben mantenute, ed altre più moderne: serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle in PVC, porta blindata e riscaldamento autonomo a radiatori, che consente una gestione più efficiente dei consumi, posizionando l'immobile in classe energetica "E".

• Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un investimento in zona , con ambienti ampi, sfogo esterno e tutti i principali servizi a portata di mano.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al 031 279305 o 351.3134836 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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