Villa

Villa Leo è una splendida proprietà panoramica situata nella località di Carignano (PU).
A soli 8 km da Fano e 9 km da Pesaro, questa elegante villa indipendente permette di raggiungere il mare in meno di 10 minuti, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la privacy della campagna. Immersa nella quiete e circondata da una splendida vista aperta e panoramica sulle dolci colline, la proprietà gode di sole per tutto il giorno e di un contesto riservato e di grande fascino.

La villa si sviluppa su circa 450 mq ed è circondata da circa 2.000 mq di terreno completamente recintato, illuminato, piantumato con alberi da frutto e dispone di numerosi punti acqua distribuiti lungo il perimetro.

L’abitazione è pronta per essere abitata, con impianti moderni e soluzioni tecniche di alto livello: riscaldamento a pavimento al piano terra e primo, termosifoni nel seminterrato, climatizzazione negli ambienti principali, regolazione autonoma della temperatura per ogni stanza, filodiffusione in tutta la casa e impianto elettrico separato per piano. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato con sistema di raccolta dell’acqua piovana, acquedotto pubblico, predisposizione per videosorveglianza e cancello d’ingresso elettrico con sbarra.

Al piano terra l’abitazione accoglie con un ingresso elegante che conduce al luminoso soggiorno-pranzo impreziosito da un camino in pietra, affiancato da una cucina con camino ad aria che riscalda anche l’ingresso. Completano il livello un bagno con doccia e una camera singola climatizzata.

Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, servite da un bagno con doccia e da un comodo corridoio di distribuzione.

Il piano seminterrato è dedicato agli spazi conviviali e di servizio: una grande taverna con biliardo, cucina con forno a legna e camino ad aria, oltre ad ampio spazio garage coperto, magazzino-officina e una cucina professionale con locale dispensa.

All’esterno il giardino, curato e riservato, crea un contesto perfetto per vivere all’aperto e godere della tranquillità della campagna. Gli ampi spazi permettono inoltre la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e trasformandola in una vera residenza di charme immersa nel verde.

Una proprietà ideale per chi desidera una residenza indipendente pronta da vivere, immersa nella natura ma a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi.