Rustico - Casale

In posizione molto panoramica e riservata nel comune di Monte Santa Maria Tiberina, casale rustico in vendita. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi terreni a disposizione per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere della tranquillità della natura.

Il casale (509 m², 4 camere e 1 bagno) è distribuito su due livelli. Al piano terra si trovano sette grandi vani anticamente destinati a stalle e cantine, mentre al piano primo si trova l’abitazione vera e propria composta di grande cucina abitabile con camino, sala da pranzo, quattro camere e bagno.

Correda la proprietà un fienile diruto (146 m²) composto da due vani e una porcilaia con otto recinti e un grande vano destinato a rimessa per gli attrezzi agricoli.

Gli edifici sono circondati da 2.100 m² di terreno pianeggiante che potrebbero essere trasformati in giardino, con possibilità di costruire una piscina. Il resto della proprietà è invece costituito da terreni agricoli divisi tra seminativi/pascolo (8,8 ha) e boschi (25,6 ha) con castagneto.

La proprietà si trova in una posizione molto privata: in meno di 10’ minuti si raggiunge il borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, dove sono presenti asilo, scuola elementare e un ufficio postale. Per la spesa e le esigenze quotidiane basta invece raggiungere Monterchi (15’) in Toscana o Gioiello/San Secondo in Umbria (15’).

CITTÀ PIÙ VICINE
Monte Santa Maria Tiberina (4km; 10’), Gioiello (8km; 15’), Monterchi (10km; 15’), Città di Castello (13km; 20’), Anghiari (18km; 25’), Sansepolcro (26km; 30’), Umbertide (34km; 35’), Arezzo (37km; 45’), Perugia (64km; 55’), Siena (108km; 1h 45’), Firenze (119km; 1h 55’), Roma (232km; 3h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (63km; 50’), Firenze A. Vespucci (130km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (190km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 30’), Roma Ciampino (245km; 2h 50’), Roma Fiumicino (258km; 2h 55’)