Villa

Splendida villa sul mare a pochi passi dal centro di Porto Ercole e dal suo porto. La villa è stata ristrutturata da pochi anni con grande gusto, eleganza e con finiture di altissima qualità. E' disposta su due livelli e offre una vista aperta sui tre forti e sul porto. Completano la proprietà una bellissima piscina, una dependance di circa 80 mq, una piccola casa per il personale e circa 5.000 mq di parco curatissimo con piante secolari.
Questa proprietà unica nel suo genere per spazi e location, si trova sulla collina di Porto Ercole in posizione dominante e gode di splendida vista mare; dalla Villa, che confina con l’Orto Botanico della famiglia Corsini, si raggiunge comodamente a piedi il lungomare di Porto Ercole e tutti i servizi. La villa principale si sviluppa su due livelli e offre 5 camere da letto, di cui una al piano terra e 4 al piano primo. 4 bagni di cui uno al piano terra che serve la camera da letto e tre al piano primo. Nella dependance ci sono 2 camere da letto e 2 bagni, mentre nella casetta è presente 1 camera ed 1 bagno. Tutte le camere dispongono di pompe di calore con converter caldo/freddo. La proprietà è inserita in un bellissimo contesto di privacy e di verde grazie ad un giardino di 5.000 mq, ed alla bellissima piscina con filtraggio a sale di 10 x 7 mt, posizionata a metà strada tra la villa principale e la dependance e rifinita da un’elegante pavimentazione per accomodare diversi ombrelloni e lettini, oltre ad una zona d’ombra e docce esterne. All'interno del parco sono presenti circa 60 ulivi che producono un ottimo olio, oltre a varie piante da frutto tra cui aranci, melograni, fichi, mandorli, peschi, albicocchi, susini, ciliegi ed oltre mille piante di rosmarino. Presenti inoltre due parcheggi coperti, uno adiacente la villa principale e l’altro all’ingresso della proprietà, vicino alla dependance.

Stato e finiture
La proprietà vanta una ristrutturazione ultimata nel 2017 con materiali e finiture di pregio. Ottima la manutenzione e lo stato dei luoghi.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti e in particolare il riscaldamento è a gasolio, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto del Fiora e da un pozzo privato per l'irrigazione. Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze.
Utilizzi e potenzialità
Villa unica e adatta sia come residenza principale o per affitti turistici di lusso.