Appartamento

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A SAN ROMANO - MERCATO SARACENO (FC)

IL TUO RIFUGIO DI AMPI SPAZI A SAN ROMANO: 150 MQ DI POTENZIALE AD UN PREZZO IMBATTIBILE!
Cerchi una casa dove lo spazio non è più un problema? Immerso nella tranquillità e nel verde di San Romano (Mercato Saraceno), a soli due passi dal collegamento E45 (Borello), ti aspetta un’opportunità immobiliare straordinaria in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA': un appartamento dalle dimensioni generose con oltre 120 mq di pertinenze esclusive!

L'IMMOBILE (situato al piano primo di una palazzina di sole tre unità abitative) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:
APPARTAMENTO (sub 5):
- Zona Giorno: Ampio e luminoso ambiente open-space di circa 30,30 mq che integra cucina e soggiorno, caratterizzato da un accesso diretto al balcone principale
- Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce a due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni (rispettivamente 14,70 mq e 16,00 mq)
- Bagno: Servizio igienico finestrato di circa 6,80 mq
- Balconi: L'appartamento gode di 3 balconi esclusivi (uno per la zona giorno e uno per ciascuna camera), garantendo una vista aperta e un'ottima ventilazione naturale.
Finiture e Comfort: Pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet.
PERTINENZE (Piano Terra / Sottostrada):
- Garage 1 (Sub. 7): Un'autorimessa imponente di circa 40,00 mq, ideale per il ricovero di due auto o per essere utilizzata come officina/laboratorio
- Garage 2 (Sub. 8): Seconda autorimessa di circa 32,00 mq, che offre ulteriore spazio protetto per veicoli o attrezzature
- Cantina (Sub. 9): Un vano deposito estremamente capiente di circa 50,00 mq, perfetto per essere trasformato in tavernetta, palestra privata o magazzino

Il Contesto e l'Area Esterna
Piccola Palazzina: Edificio di sole 3 unità abitative, senza ascensore, che garantisce basse spese di gestione e tranquillità.

Corte Comune: Area esterna recintata destinata a verde e camminamenti, che circonda l'intero fabbricato.

Posizione Strategica: Immerso nel verde di San Romano, ma a pochissimi minuti dallo svincolo della E45 (Borello), unendo pace collinare e rapidità di spostamento.

Perché questa è la "Super Occasione" che devi cogliere al volo:
Metratura Interna Introvabile: Un appartamento luminoso al primo piano con una zona living "open space" di oltre 30 mq, perfetta per le tue cene con amici, e due camere da letto matrimoniali extralarge (fino a 16 mq!).

Tripla Esposizione e Tre Balconi: Ogni stanza principale ha il suo sfogo esterno! Goditi la vista sulle colline e la brezza naturale grazie ai tre balconi privati che circondano l'abitazione.

Il "Paradiso" per i tuoi Hobby e Veicoli: Questo lotto include un pacchetto di pertinenze unico sul mercato:

Due Autorimesse giganti (40 mq e 32 mq): spazio per 4 auto, moto, camper o per creare la tua officina personale.

Una Cantina monumentale (50 mq): ideale per una tavernetta, una palestra privata o uno spazio di stoccaggio infinito.

Contesto Intimo e Riservato: La palazzina è composta da sole 3 unità, garantendoti una privacy quasi totale e zero spese condominiali pesanti. Il tutto circondato da una corte verde recintata ideale per il relax.

Efficienza Autonoma: Risparmia sui costi di gestione grazie alla stufa a pellet per il riscaldamento e alla caldaia autonoma.

Un Prezzo da Vero Affare
Grazie alla vendita giudiziaria, puoi aggiudicarti questo immobile con una superficie commerciale totale di 151 mq a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato. La stima ha già tenuto conto della necessità di rinnovo dell'agibilità, offrendoti un margine di guadagno immediato post-regolarizzazione!

La Location Perfetta
Vivi la pace di una frazione esclusiva di 100 abitanti, ma con la comodità di essere a soli 10 minuti dai servizi di Borello e dall'imbocco della E45. Il mix perfetto tra vita "slow" e collegamenti rapidi per lavoro e tempo libero.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità, 150 mq commerciali tra casa, garage doppi e cantina a questo prezzo sono una rarità assoluta. Contattaci subito per visionare la perizia e prenota il tuo sopralluogo: assicurati lo spazio che hai sempre sognato!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
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Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
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Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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