Appartamento in vendita a Montegranaro - Via Solferino, 5, 125 mq

Con la possibilità di formulare proponiamo in vendita questo appartamento con ingresso indipendente sito all'interno di un edificio nel centro storico di Montegranaro. L'edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra e confina per due lati con strade pubbliche, per un lato con scalinata pubblica e sul quarto lato risulta in parte in aderenza con altro edificio e per la restante parte confina con un vicolo pedonale. La struttura portante è in muratura con solai presumibilmente in latero cemento. L'accesso dell'abitazione avviene sul lato nord del fabbricato su via Solferino 5. L'abitazione presenta una zona giorno divisa tra angolo cottura e zona pranzo/soggiorno, un bagno, due camere, e una scalinata interna che conduce ad una stanza pluriuso. Internamente l'abitazione presenta un piano di calpestio non complanare in tutti i locali, infatti per accedere al bagno bisogna superare un gradino e per una delle camere invece i gradini sono tre. Le pareti interne risultano tutte intonacate e tinteggiate. In alcune zone presentano segni di ammaloramento dovuti ad infiltrazioni di acqua in particolare in prossimità dell'ingresso e sulla parete esterna di una camera all'altezza del soffitto. La pavimentazione è in ceramica con battiscopa in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre sono in legno con vetro singolo con all'esterno persiane in alluminio, la porta dell'ingresso è in alluminio con vetro singolo. Sono presenti i seguenti impianti: Elettrico realizzato sottotraccia; idrico sanitario; termico costituito da radiatori con tubazioni in ferro. Non è presente una caldaia ma semplicemente un boiler elettrico posto all'interno del bagno. Complessivamente sia il fabbricato che l'abitazione necessitano di lavori di manutenzione. A causa di un aumento volumetrico non approvato occorre riaprire la pratica di condono già presentata all'ufficio tecnico con l'obiettivo di sanare l'aumento volumetrico; il costo per la pratica di riapertura, le sanatorie e la pratica di agibilità ammonta ad un totale come riportato in perizia. Considerando le metrature dell'appartamento e l'estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell'immobile. offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico-legale della perizia; -quantificazione dei costi aggiuntivi in asta; -valutazione commerciale dedicata all'immobile; -richiesta di sopralluogo; -formulazione offerta; -partecipazione all'asta; -assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. ….con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese. Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).