Villa in vendita a Tolentino - Contrada Calcavenaccio No Number, 280 mq

Con la possibilità di formulare proponiamo in vendita questa splendida Villa su due livelli con annessa corte a Tolentino. L'immobile è un' unità abitativa che si sviluppa prevalentemente al piano terra, con un piccolo locale tecnico al piano primo sottostrada. Il fabbricato dove è ubicato si tratta di una villa rurale su due livelli di cui uno seminterrato con annessa corte. L'immobile è collocato su fondo intercluso ed è raggiungibile usufruendo di una strada giacente su fondi altrui, su cui si ipotizza consolidato il diritto di servitù di passaggio. L'appartamento in esame è accessibile dalla corte privata sul prospetto Est. L'unità abitativa occupa l'intero piano terra e parte del seminterrato (dove è ubicato il locale tecnico) è esposto su tutti e quattro i lati sebbene le aperture si trovino per lo più a Sud- Est e Ovest. Internamente è suddiviso in un soggiorno con ripostiglio e cucina, disimpegno della zona notte e tre camere da letto servite da un bagno. Al piano seminterrato è presente invece un piccolo vano tecnico. Esternamente sono presenti due portici, uno antistante il portone d'ingresso ad Ovest e l'altro sul prospetto Est. La superficie commerciale dell'Appartamento è di 190 mq. Al piano seminterrato si sviluppa un box di 180 mq commerciali che attualmente è adibito ad Abitazione e sviluppa per la quasi totalità del piano seminterrato eccetto la porzione del locale tecnico. Internamente il seminterrato si sviluppa con un ampio salotto e camera da letto, due piccoli vani adibiti rispettivamente a bagno e ripostiglio di servizio. Le finiture interne dell'immobile in generale sono buone e si presentano in un discreto stato di conservazione. L'immobile presenta un impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Si fa presente che l'immobile è stato ritenuto PARZIALMENTE INAGIBILE nell'angolo nord-est e, pertanto, allo stesso è stato assegnato un livello di danno L2 tramite scheda AEDES al quale corrisponde un contributo di ricostruzione pari all'incirca comprese le maggiorazioni in caso di efficientemente energetico e realizzazione infissi in legno. Tae importo a contributo risulta più che sufficiente per ripristinare l'inagibilità parziale dell'edifico. Considerata la signorilità della struttura, le metrature a disposizione e il contributo per la ricostruzione concedibile riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata all'immobile. offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico- legale della perizia -valutazione commerciale dedicata all'immobile -richiesta di sopralluogo -formulazione offerta -partecipazione all'asta -assistenza legale sino al trasferimento di proprietà ….con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese. Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).