Villa in vendita a Sant'Elpidio a Mare - Via G. Moschini, 48, 871 mq

Con la possibilità di formulare proponiamo in vendita questo complesso immobiliare costruito nel 1981 che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato con diverse destinazioni; l'edifico è circondato da un ampia corte completamente recintata. -IL PIANO SEMINTERRATO con una superficie netta di 222 mq è destinato a magazzino con accesso esterno attraverso ampia apertura sullo spazio scoperto di pertinenza a Sud -Ovest; il seminterrato è collegato al piano superiore da una scala interna. Il deposito si sviluppa su un unico grande spazio che include un altro ambiente oltre un ripostiglio a Ovest e un montacarichi collocato in prossimità della scala. Nella facciata est in prossimità del locale deposito si sviluppa un garage di 34 mq netti realizzato successivamente con pratica di ampliamento del 1995. -IL PIANO TERRA è destinato a laboratorio per un toltale di 207 mq dei quali circa 24 mq sono adibiti ad uffici. Attualmente i locali non sono utilizzati, se non come deposito, e risultano privi di impianti tecnologici efficienti e utili ad un laboratorio, manca infatti il riscaldamento, mentre sono presenti un impianto di illuminazione essenziale e idrico a servizio anche dei piccoli locali w.c. e spogliatoio oltre che dei locali uso ufficio. L'ingresso ai locali laboratorio è assicurato da un'ampia apertura carrabile sulla parete Sud che prospetta su uno spazio scoperto accessibile dalla strada pubblica. -IL PIANO PRIMO unitamente al secondo costituiscono la porzione residenziale del complesso. L'ingresso al piano avviene da una ampia scala ubicata a Sud-Est del fabbricato, la scala interna poi consente il collegamento tra i due piani. La superficie netta è di 151 mq e si compone di ingresso soggiorno pranzo, cucina, tre camere da letto, due piccoli ripostigli, un bagno e adiacente w.c. le finiture sono di un certo pregio anche se datate, i pavimenti in marmo nelle zone giorno e in legno negli ambienti notte, il bagno principale piuttosto capiente; i balconi e le terrazze pertinenti posizionate a Sud Ovest di dimensioni ragguardevoli, misurano circa 91,00 mq, i pavimenti sono in ceramica e i parapetti opachi e tinteggiati. Le porte sono in legno lucidato, gli infissi esterni anch'essi in legno con avvolgibili in plastica. -PIANO SECONDO SOFFITTA ospita la parte restante dell'unità appartamento e si sviluppa per 97 mq netti con altezza 2,7 m, oltre 42,00 mq di soffitta di cui utilizzabile ne viene considerata una porzione di soli 11,00 mq e 37,00 mq di terrazzo e balconi. La copertura è a due falde impostata su piani sfalsati. Due falde a quota maggiore interessano la porzione abitabile originale mentre le altre due falde ad una quota minore hanno altezza dei locali 1,84 - 1,95 m; gli ambienti si articolano su ampio soggiorno pranzo, cucina e retro, bagno antibagno e camera da letto, le due porzioni a soffitta sottostante la copertura si sviluppano a Est e Ovest della parte condonata. Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).