Attico - Mansarda

Genova – Via Trossarelli: il lusso della tranquillità con vista panoramica

A Genova, in Via Trossarelli, in una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e riservatezza, lontana dal traffico e immersa in un contesto piacevole e curato, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq, che unisce comfort, luminosità e spazi esclusivi.

La presenza di aree verdi e spazi aperti crea un’atmosfera rilassante, ideale per chi cerca qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti, facilmente raggiungibili.

L'unità immobiliare è completamente ristrutturato situato al quinto e ultimo piano di uno stabile ordinato, dotato di ascensore e doppio accesso: uno dal piano strada, entrando dalla rimessa condominiale e accedendo al vano scale interno, e l’altro da ingresso superiore con pochi scalini.

L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale e la luminosità. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da due grandi porte finestre che conducono a una generosa balconata vivibile, con vista aperta e dominante.

La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, oltre a un bagno ampio (cieco) e due comodi ripostigli che aumentano sensibilmente la fruibilità degli spazi.

L’appartamento è totalmente ristrutturato, presenta finiture curate, è dotato di videocitofono e, caratteristica rara, di canna fumaria privata.

Elemento di assoluto pregio è il lastrico solare sovrastante, accessibile direttamente tramite scala interna, di circa 90 mq; uno spazio esclusivo e versatile, arricchito da pergolato in legno e caratterizzato da una vista panoramica a 360 gradi, ideale per momenti di relax e convivialità; per chi cerca un’abitazione completa, in contesto tranquillo e ben collegato, con fermata dell’autobus a pochi passi dall’ingresso superiore.

Completa la proprietà una pertinenza esclusiva: il box auto di circa 16 mq, ampio, luminoso, soppalcato e dotato di acqua e luce, venduto separatamente al prezzo di €20.000, è accessibile direttamente dall’appartamento tramite ascensore, per il massimo comfort e praticità.
Riscaldamento termoautonomo con basse spese di gestione, per un comfort efficiente e controllato.

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