Villa

In contesto riservato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un’importante villa indipendente, caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità d’utilizzo.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 643 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per nuclei familiari multipli, professionisti o imprenditori alla ricerca di una residenza con spazi dedicati anche all’attività.

Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono una distribuzione funzionale con saloni di rappresentanza, numerose camere, locali accessori, tavernette e spazi di servizio.
Le terrazze e gli affacci sul verde contribuiscono a creare un contesto abitativo riservato e di qualità.

All’esterno, la proprietà è valorizzata da un’ampia area privata, in parte pavimentata e in parte piantumata, con doppi accessi carrai indipendenti da due vie distinte, caratteristica particolarmente apprezzata per chi necessita di gestire più ingressi o mezzi.

La presenza di spazi idonei al rimessaggio consente l’accesso anche a mezzi di grandi dimensioni, rendendo l’immobile interessante anche per attività o esigenze logistiche.

La proprietà, edificata negli anni ’80, si presenta in buone condizioni generali esterne, mentre internamente si presta ad una ristrutturazione personalizzata, ideale per valorizzarne appieno il potenziale e adeguarla a standard abitativi moderni.

Una porzione del giardino è edificabile, eventualmente acquistabile separatamente. E' possibile costruire un immobile/casa di circa 840 mc / 280 mq..

Soluzione unica nel suo genere per dimensioni, indipendenza e potenzialità.

Dati catastali:

⁃ 1° immobile Categoria A/7, Classe 2, Consistenza 11 vani, Superficie 356 mq. Rendita Catastale 1.590,69
⁃ 2° immobile Categoria A/7, Classe 2, Consistenza 9 vani, Superficie 234 mq. Rendita Catastale 1.301,47
⁃ 3° immobile Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 53 mq. Rendita Catastale 218,98

Richiesta Euro 385.000