Villa in Vendita a Roma - Via Don Ariodante Brandi, 20 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Buon Prezzo: 20% sotto la media

Descrizione

Dhome Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nel rinomato quartiere Axa, a Roma, una proprietà unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2021 con materiali di alto pregio e impianti di ultima generazione.

La villa si sviluppa su tre livelli, è libera su quattro lati ed è immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1.000 mq, in parte pavimentato, con accesso sia pedonale che tramite due ingressi carrabili. La proprietà gode di un’eccellente esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, offrendo al contempo tranquillità e riservatezza pur rimanendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.

Piano Terra
L’ingresso avviene attraverso un elegante portico che conduce a un ampio e raffinato salone. A seguire troviamo una cucina abitabile, in parte realizzata in muratura, una camera da letto e un bagno.

Primo Piano
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali. La suite padronale dispone di bagno en suite finestrato con vasca idromassaggio e accesso al balcone. Completano il piano un secondo bagno e ulteriori accessi agli spazi esterni.

Piano S-1 (Sala Hobby / Appartamento indipendente)
Questo livello, dotato di doppio accesso (interno ed esterno indipendente), rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari. Si compone di un ampio salone con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti sono completamente finestrati e garantiscono ottima luminosità.

Dotazioni e pertinenze
• Box auto di circa 60 mq
• Dependance indipendente di circa 30 mq con bagno e cucina in muratura
• Cantina
• Impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo
• Impianti (elettrico e idraulico) completamente rinnovati e certificati

La recente ristrutturazione ha interessato ogni aspetto della proprietà, dagli esterni agli impianti, garantendo elevati standard qualitativi, comfort abitativo e efficienza energetica.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, elegante e funzionale, in uno dei contesti residenziali più richiesti della capitale.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata Taverna VideoCitofono