Appartamento

A pochi passi dalla storica Chiesa di San Cristoforo, dal Naviglio Grande e dalla fermata Bolivar della nuova metropolitana M4, in un contesto ultimato nel 2025, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq, al piano alto e con vista panoramica, raggiungibile con due ascensori.
L’immobile è stato consegnato a dicembre 2025 e mai abitato; presenta finiture extra capitolato, nonché una suddivisione degli spazi interni modificata e migliorata rispetto al progetto originario; è stata ampliata la camera singola per farla diventare matrimoniale e sono stati realizzati due bagni.
L’unità è composta da ingresso, soggiorno particolarmente luminoso con parete predisposta per una cucina a vista, due balconi e un’ampia fioriera abbellita da piante ed alberi ad alto fusto, parte fondamentale del progetto, una camera padronale con bagno en suite con porta finestra su piccolo balcone e dotato di doccia, una camera matrimoniale, servita da un secondo bagno, anch’esso dotato di doccia.
Classe energetica A4, domotica, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, infissi con vetri termici, alcuni a ribalta, porta blindata, videocitofono, impianto TV centralizzato.
Completano la proprietà una cantina e un box di 17 mq (quest’ultimo quotato a parte), entrambi al piano interrato del complesso.
Il condominio è dotato di Concierge diurno e vigilanza notturna, lobby scenografica a doppia altezza, Spa con bagno turco e idromassaggio, piscina coperta da 18 metri, palestra Technogym, spogliatoio con armadietti, Book Club e area bimbi immersa nel verde, uffici per il coworking e sale riunioni, deposito biciclette, parco privato di 3.550 mq e percorso jogging e ciclopedonale lungo il Naviglio. Tutte le amenities possono essere prenotate tramite app.
Il grande polmone verde di Bosconavigli, evoluzione naturale del Bosco Verticale, è la garanzia di abitare con la massima attenzione alla sostenibilità. Arbusti e piante sono una barriera naturale all’inquinamento acustico e alle polveri sottili, emettono ossigeno ed assorbono CO2. Questo rende Bosconavigli un unico landmark cangiante di Milano. Le specie vegetali non sono solo un elemento decorativo ma modificheranno l’immagine dell’edificio con il susseguirsi delle stagioni, con le fioriture e il controllato sviluppo arboreo.
SI EVIDENZIA CHE LA VENDITA E’ SOGGETTA A IMPOSTA DI REGISTRO E NON AD I.V.A. CIO’ PERMETTE DI CONTENERE I COSTI IN SEDE DI COMPRAVENDITA.
IN CASO DI ACQUISTO CON AGEVOLAZIONE “PRIMA CASA” LE IMPOSTE DA VERSARE IN SEDE DI ROGITO AMMONTANO A € 2.530,00, ANZICHE’ A CIRCA € 50.000,00 DI I.V.A.
ALCUNE FOTO SONO RENDER.