Villa

A pochi passi dal centro di Lugo e comodissima a tutti i servizi – scuole di ogni grado, negozi, supermercati, stazione ferroviaria, impianti sportivi – proponiamo in vendita una villetta bifamiliare ristrutturata, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort moderni.

Caratteristiche principali:
Libera su 3 lati
Giardino esclusivo di 42 mq
Terrazzo di 25 mq
Nessuna spesa condominiale
Circa 220 mq commerciali

Distribuzione degli spazi
Piano Terra:
Ingresso con pratico sottoscala
Camera multiuso (studio, stanza ospiti, hobby)
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucinotto
Bagno finestrato
Lavanderia/vano caldaia con accesso diretto al giardino
Primo Piano:
2 camere matrimoniali, di cui una particolarmente ampia
1 camera singola con predisposizione per trasformarla in secondo bagno (attacchi già presenti)

Stato dell’immobile:
L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che comprende:
Certificazione degli impianti termo‑idraulico ed elettrico
Rifacimento di bagni, pavimenti e infissi interni
Installazione di impianto di condizionamento con funzione di pompa di calore
Impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie di accumulo da 10 kW
Da completare alcuni lavori alla facciata e agli infissi esterni.

Efficienza energetica: classe energetica: C.

Richiesta: 235.000 euro