Villa

L'impresa "Marazzita Costruzioni s.r.l." propone in vendita una villa in edificio bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un'elevata indipendenza (vista la geometria del fabbricato) ed inserita all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato; l'edificio sorgerà in via Alexander Fleming, nella località Gavassa di Reggio Emilia (RE).
L'unità abitativa si svilupperà su due livelli (piano terra e primo, collegati da scala interna), avrà una superficie comerciale pari a 155 metri quadri e i locali, gradevolmente abitabili, saranno disposti in maniera funzionale ed in modo tale da ridurre al minimo gli spazi distributivi:
Piano Terra - "Zona Giorno": Ingresso su luminoso pranzo-soggiorno (circa 44,00 mq) con ampie vetrate affacciate sul giardino e bagno di servizio provvisto di disimpegno.
Primo Piano - "Zona Notte": tre camere da letto e bagno padronale.
L'abitazione disporrà inoltre di autorimessa e cantina, giardino privato di circa 154 mq e posto auto esterno; sarà inoltre accessibile, direttamente ed esclusivamente dal giardino, un locale adibito al ricovero attrezzi.
L'immobile sarà caratterizzato da alte prestazioni energetiche, bassissime emissioni, e sarà dotato di un impianto fotovoltaico autonomo; gli infissi saranno in PVC con vetrocamera, assicurando una buona coibentazione termica ed acustica. Il riscaldamento sarà autonomo e del tipo a pavimento con pompa di calore.
L'immobile sarà disponibile nella primavera/estate del 2027 e presenterà una classe energetica A+, indice di elevata efficienza con conseguente abbattimento dei costi di gestione per il riscaldamento ed il raffrescamento dell'unità abitativa.
Contattami per qualunque informazione o per prenotare un'appuntamento presso il nostro ufficio avente sede in via Euripide 11 - Reggio Emilia ("Marazzita Costruzioni s.r.l.").