Appartamento

LONGUELO in zona residenziale, strada a fondo chiuso tranquilla e verdeggiante a due passi da tutti i servizi (scuole, banca, farmacia, bar, panificio, supermercato, fermata ATB…), vendesi luminoso QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO al primo piano con ascensore, libero su tre lati ottimamente esposto con doppio affaccio inserito in una palazzina di 4 piani fuori terra ben tenuta con facciate in mattoncini rossi che non richiedono alcuna manutenzione.

L’appartamento, di circa 105 m², si compone di un ingresso, ampia zona giorno open space con cucina molto luminosa grazie alla doppia esposizione e alle due porte finestre che affacciano sul terrazzo privato con vista sul parco condominiale. La zona notte è organizzata con disimpegno, corridoio, tre camere da letto (di cui una matrimoniale), due bagni e un pratico locale lavanderia.

A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di oltre 10 m², sufficientemente grande da ospitare moto e scooter, e un posto auto (non di proprietà) all’interno dell’area condominiale riservata. Nelle immediate vicinanze è comunque semplice trovare parcheggio.

L’appartamento è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.

Dettagli dei lavori di ristrutturazione

• Nuova distribuzione degli spazi interni.
• Sostituzione di infissi, cassonetti e tapparelle (motorizzate).
• Nuova porta blindata e nuove porte interne.
• Impianto idraulico completamente rifatto nei due bagni.
• Nuovo impianto elettrico con linea dedicata per piano a induzione (abitazione GAS FREE).
• Ribassamenti in cartongesso in ingresso, cucina, soggiorno e corridoio, con illuminazione a faretti e strisce LED.
• Pavimento in gres porcellanato 20×120 effetto legno; rivestimenti dei bagni in gres.
• Sanitari sospesi, termoarredi e piatto doccia a filo pavimento.
• Predisposizione per impianto di condizionamento con 4 punti split.

Riscaldamento e spese

Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento, con contabilizzatore di calorie e termovalvole su ogni calorifero.
Le spese condominiali ammontano a circa € 1.700/anno, comprensive di € 400 di quota fissa per il riscaldamento (esclusi i consumi).

Prezzo e classe energetica

Prezzo di vendita: € 259.000
Classe energetica: D