Appartamento

2 LOCALI DI 55 MQ ARREDATO E RISTRUTTURATO - NoLo Pasteur
APPARTAMENTO NUOVO IN CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE!
Via Privata Pomezia 10 Milano

L’immobile è inserito in una delle aree PIÙ ESCLUSIVE E RICHIESTE del quartiere Pasteur, nel cuore della zona NoLo.
Più precisamente, si colloca nella microzona delimitata da Via Pomezia, Via Venini e Viale Brianza, particolarmente apprezzata per la posizione riservata e silenziosa rispetto alla direttrice di Viale Monza, per il contesto architettonico di qualità e per la vicinanza a poli strategici cittadini come Piazzale Loreto, Viale Brianza, la Stazione Centrale e Corso Buenos Aires.

Collegamenti e servizi:
• Fermata Metropolitana M1 Pasteur raggiungibile in 3 minuti a piedi
• Collegamento diretto con Loreto (linee M1–M2) e Corso Buenos Aires in sole due fermate
• Linea Tram 1 su Via Venini con accesso diretto al centro città
• Stazione Centrale raggiungibile a piedi in 8 minuti
• Piazza Duomo a circa 10 minuti

Principali punti di interesse:
• Parco Trotter (400 m): grande area verde ideale per sport, attività all’aperto, eventi e presenza di scuole materne ed elementari
• Piazza Morbegno (2 minuti a piedi): suggestiva piazza del quartiere con edifici storici dei primi ‘900, locali con spazi esterni, cinema indipendenti e ambienti culturali
• Mercato Comunale di Viale Monza (500 m), comodo per la spesa quotidiana
• Supermercato situato nelle immediate vicinanze dell’abitazione

L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 55 mq commerciali con cantina, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E FINEMENTE ARREDATO, situato al PIANO RIALZATO ALTO all’interno di un ELEGANTE E SIGNORILE contesto condominiale degli anni ’60 composto da tre scale. Il complesso dispone di DOPPIO ACCESSO, GIARDINO CONDOMINIALE ben mantenuto, SERVIZIO DI PORTINERIA attivo part-time dal lunedì al venerdì e il sabato mattina, oltre a impianto VIDEOCITOFONICO.

L’appartamento beneficia di DOPPIA ESPOSIZIONE: orientamento Est per soggiorno e camera matrimoniale con affaccio su Via Privata Pomezia; esposizione Ovest per il bagno con vista interna.
Gli ambienti risultano SPAZIOSI, ben organizzati e valorizzati da un’altezza interna di 3,15 metri. L’immobile è dotato di INFISSI NUOVI IN ALLUMINIO CON TRIPLO VETRO che assicurano isolamento termico e acustico di alto livello, oltre a un’ottima LUMINOSITÀ NATURALE diffusa in tutti i locali. Presenti IMPIANTI DI ARIA CONDIZIONATA sia nella zona giorno sia nella camera da letto.

Distribuzione interna
Altezza soffitti: 3,15 metri – Esposizione: Est / Ovest
• Ingresso ampio e ben organizzato con controsoffittatura e illuminazione LED integrata
• Soggiorno generoso nelle dimensioni, arredato e climatizzato
• Cucina a vista ma ben separata, dotata di piano a induzione, elettrodomestici completi e cappa integrata
• Disimpegno spazioso che divide funzionalmente zona giorno e zona notte, con arredi su misura
• Camera matrimoniale completamente arredata e climatizzata
• Bagno finestrato di ampia metratura con comodo box doccia
• Cantina di pertinenza al piano interrato S1

Finiture, comfort e spese
La proprietà si presenta interamente ristrutturata e arredata a nuovo, curata in ogni particolare e dettaglio costruttivo.
I serramenti, tutti di nuova installazione, sono in alluminio con triplo vetro e garantiscono eccellenti prestazioni isolanti sotto il profilo termico e acustico. L’impianto di climatizzazione è presente sia nel soggiorno sia nella camera da letto, assicurando benessere abitativo durante tutto l’anno.
Tutte le tapparelle sono elettriche e motorizzate, per una gestione pratica e moderna degli oscuramenti.
Le finiture interne sono moderne ed eleganti: parquet in legno naturale uniforme in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno, rifinito con ceramiche effetto pietra di design, sanitari sospesi e ampio box doccia.
L’ingresso è protetto da porta blindata.
Soluzione perfetta per chi cerca un immobile immediatamente abitabile oppure un investimento pronto per la messa a reddito, senza necessità di ulteriori interventi.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 315.000
Spese condominiali: € 180/mese, comprensive di riscaldamento centralizzato con quota consumo inclusa

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono vincolo contrattuale.