Villa

Carmagnola, in zona centralissima, proponiamo in vendita una raffinata residenza cielo-terra completamente ristrutturata, caratterizzata dalla possibilità di essere vissuta come una spaziosa unifamiliare o come due unità indipendenti. La proprietà gode di un doppio accesso strategico sia da Via Marconi che da Via Rossini, garantendo massima privacy e comodità. Al piano terreno si sviluppa un primo appartamento autonomo composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere, un ampio servizio finestrato con box doccia e un pratico disimpegno adibito a lavanderia. Questa unità dispone di un ingresso privato che la rende ideale per ospitare un nucleo familiare distinto o per essere utilizzata come studio professionale.

La seconda abitazione, con ingresso principale da Via Rossini, si distingue per la luminosità degli spazi e si compone di un ampio salone, una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio, il tutto impreziosito da un magnifico terrazzo vivibile. Al piano terra è inoltre presente un ulteriore locale versatile, perfetto come cabina armadio o ampio deposito, che può essere facilmente integrato nell'appartamento inferiore a seconda delle necessità. Per chi desiderasse un'unica grande dimora, la scala interna già esistente permette di trasformare l'immobile in una villa unifamiliare d'ampio respiro, dedicando il piano terra a una grande zona giorno e il piano superiore alla zona notte.

L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale che ha coinvolto anche il rifacimento del tetto e l'installazione di finiture di alto livello, tra cui serramenti in PVC con triplo vetro e impianto di climatizzazione, assicurando un comfort abitativo d'eccellenza e un'alta efficienza energetica. Completano la proprietà un cortile privato, che garantisce uno sfogo esterno esclusivo in pieno centro, e un box auto dotato di porta automatizzata per la massima praticità quotidiana.

Questa proprietà rappresenta inoltre un’eccellente opportunità d'investimento: la conformazione attuale permette infatti di risiedere nell'ampio appartamento al piano superiore e di mettere a reddito l'unità al piano terra, garantendosi una rendita costante grazie a un immobile già pronto e completamente ristrutturato.