A pochi chilometri dal centro di Monghidoro, vicino al suggestivo comprensorio dell’Alpe, proponiamo in vendita una incantevole abitazione situata all’interno di un affascinante borgo dei primi del ’900.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2012, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito.
Gli interventi eseguiti hanno migliorato comfort ed efficienza: gli infissi in legno con doppio vetro camera a vasistas e zanzariere garantiscono un buon isolamento e praticità, mentre la certificazione degli impianti assicura sicurezza e conformità.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali:
• Piano terra: un’accogliente zona giorno composta da cucina e soggiorno, spazi ideali per la vita quotidiana, oltre ad un comodo ampio vano con ripostiglio che accede direttamente all’esterno.
• Primo piano: la zona notte principale, con due camere da letto, ripostiglio, bagno e con il disimpegno che accede direttamente alla terrazza panoramica e allo spazio esterno da cui si può godere della tranquillità del contesto
• Secondo piano: un ulteriore ambiente con camera matrimoniale e bagno, perfetto come spazio per ospiti, studio o zona relax
All’esterno, la proprietà si completa di un’area cortiliva privata ad uso esclusivo di circa 800 mq , ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta o per chi desidera uno spazio esterno riservato.
Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è la sua struttura esterna completamente in sasso, che dona carattere e un aspetto autentico, in perfetta armonia con il borgo.
La posizione è particolarmente interessante: immersa nella quiete ma a soli 3 km dai servizi del centro paese.
L’abitazione si trova a pochi chilometri nell’oasi naturale dell’Alpe di Monghidoro, nota per le fitte faggete, castagneti secolari, offrendo vasti panorami ideali per escursionismo, trekking, mountain bike ed osservazioni delle stelle.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di abitazione principale oppure come seconda casa.
APE G kWh/mc 315,41
Impianti Certificati
Prezzo: € 235.000
Rif.Mor 183
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
Assistenza alle aste immobiliari.
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in vetro / legno
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