Appartamento

****Casal de' Pazzi - Kant VIA DEL PODERE ROSA trilocale con giardino angolare****
Scopri un'opportunità unica nel cuore di Casal de Pazzi!
Questo accogliente trilocale al piano terra è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo e luminoso. Con una superficie commerciale di 96 mq, l'appartamento offre un'ampia cucina a vista, due camere da letto ed un comodo bagno.

Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino angolare di 160 mq, un'oasi verde dove trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta o organizzare cene estive con amici e familiari. Situato in una piccola palazzina di sole tre unità, questo appartamento offre senza dubbio tranquillità e riservatezza.
Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce comfort durante tutto l'anno

Con un orientamento a sud-est, gli spazi sono illuminati dalla luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Non perdere l'occasione di vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi.

I Punti di Forza di Casal de Pazzi
Scegliere questa zona significa puntare sulla praticità senza rinunciare alla tranquillità. Ecco perché questo immobile è situato in una posizione strategica:
Aree Verdi e Natura
* Parco Regionale della Valle dell’Aniene: A pochi passi si trova una delle riserve naturali più grandi di Roma, perfetta per il jogging, lunghe passeggiate o per chi ha animali domestici.
* Polmone Verde: La bassa densità abitativa di alcune aree rende il quartiere meno caotico rispetto al centro, mantenendo un’aria più respirabile e silenziosa.
Collegamenti e Mobilità
* Metropolitana: La vicinanza alla Metro B (fermata Rebibbia o Ponte Mammolo) permette di raggiungere l'Università La Sapienza e la Stazione Termini in meno di 20 minuti.
* Viabilità: Ottimo accesso alla Via Tiburtina e al Grande Raccordo Anulare (GRA), facilitando gli spostamenti verso qualsiasi quadrante della città o verso l'esterno.
* Linee Autobus: La zona è servita da frequenti linee che collegano rapidamente ai quartieri limitrofi come Talenti e Montesacro.
Servizi e Lifestyle
* Shopping e Spesa: Numerosi supermercati, mercati rionali e il vicino centro commerciale "Polo Natatorio" offrono tutto ciò di cui si ha bisogno per la quotidianità.
* Istruzione e Sport: Scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi con piscine e campi da tennis rendono la zona perfetta per le famiglie.
* Cultura: Il quartiere ospita il suggestivo Museo del Pleistocene, un unicum culturale che aggiunge valore e identità al territorio.

Perché questa casa è l'investimento giusto?
Oltre alla metratura generosa e al giardino introvabile, la posizione in una palazzina di sole tre unità garantisce spese condominiali contenute e una privacy superiore alla media degli appartamenti romani.
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