Appartamento in vendita a Roma - Via Stanislao Cannizzaro, 57, 55 mq

TIBURTINA / REBIBBIA APPARTAMENTO A REDDITO CON GIARDINO PRIVATO
RENDIMENTO LORDO 8,33% NUOVA RICOSTRUZIONE IN CLASSE A[omissis] 180.000,00 Rendita immediata di [omissis] annui Contratto di locazione fino al 2028

Universo Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento già locato, ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro, con reddito immediato e ottime prospettive di rivalutazione.
L'immobile è situato in Via Stanislao Cannizzaro 57, in una strada riservata e silenziosa, a pochi minuti dalla Metro Rebibbia, in una zona ricca di servizi, supermercati, attività commerciali e collegamenti con il centro di Roma e le principali università.
Realizzato all'interno di un edificio di nuovissima Ricostruzione, completato nell'agosto 2024, l'appartamento si distingue per gli elevati standard costruttivi, l'efficienza energetica e le finiture di pregio.

La Classe Energetica A3 garantisce consumi ridotti, elevato comfort abitativo e un valore destinato a mantenersi nel tempo.

Composizione

L'appartamento è luminoso e rifinito con materiali di qualità, è composto da:

ampio soggiorno con angolo cottura completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie;
camera da letto matrimoniale, bagno
pratica zona lavanderia con lavasciuga.

Il soggiorno ospita inoltre un comodo divano letto che aumenta la capacità ricettiva dell'immobile.

Il valore aggiunto: il giardino privato

Uno degli elementi che rende questa proprietà unica è il giardino privato pavimentato, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente per aumentare la qualità della vita dell'inquilino.

La presenza di uno spazio esterno privato rappresenta un importante valore aggiunto anche sotto il profilo dell'investimento, contribuendo ad aumentare l'attrattività dell'immobile e la sua richiesta sul mercato delle locazioni.

Dotazioni
L'appartamento viene venduto completo di finiture e impianti di alta qualità, tra cui:
-videocitofono Comelit VIP;
-climatizzatori Mitsubishi installati in tutti gli ambienti;
-scaldabagno Vaillant;
-infissi a taglio termico con doppio vetro;
-pavimentazione effetto legno;
-eleganti controsoffitti nella zona giorno;
-cucina completa di elettrodomestici.

Posizione strategica
La fermata Metro Rebibbia è facilmente raggiungibile e garantisce rapidi collegamenti con il centro della città.
L'Università UniCamillus dista circa 15 minuti in auto o circa 20 minuti con i mezzi pubblici, rendendo questa soluzione particolarmente apprezzata da studenti universitari, medici specializzandi, ricercatori e giovani professionisti.

Investimento già a reddito
L'immobile viene venduto con contratto di locazione regolarmente in essere fino al 2028, garantendo un canone mensile di [omissis], pari a [omissis] annui.

Con un prezzo di vendita di [omissis], l'investimento offre una rendita lorda annua di circa l'8,33%, un rendimento particolarmente interessante per il mercato immobiliare romano e superiore a quello di molte altre forme di investimento tradizionali.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a [omissis] al mese.

La recente ricostruzione, il giardino privato, l'elevata efficienza energetica, le finiture moderne e il contratto di locazione già attivo rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già produttivo, con reddito immediato e un'elevata appetibilità sul mercato delle locazioni.

Universo Immobiliare
Da oltre 30 anni operiamo nel mercato immobiliare romano offrendo assistenza completa nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali e commerciali.
Grazie all'esperienza maturata nella gestione di migliaia di compravendite e locazioni e alla collaborazione di consulenti immobiliari, tecnici, geometri e architetti, accompagniamo ogni cliente in tutte le fasi della trattativa, garantendo professionalità, trasparenza e competenza.
"Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

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