Appartamento in vendita a Roma - Via Stanislao Cannizzaro, 57, 48 mq

TIBURTINA / REBIBBIA – APPARTAMENTO A REDDITO – RENDIMENTO LORDO 9,88% – NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A[omissis] 170.000,00 – Rendita immediata di [omissis] annui – Contratto di locazione fino al 2028.

Universo Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento già a reddito, ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro, con redditività immediata e senza alcun intervento da effettuare.

L'immobile è situato in Via Stanislao Cannizzaro 57, in una zona tranquilla e silenziosa, a pochi minuti dalla Metro Rebibbia, perfettamente collegata con il centro di Roma e con le principali università.
La presenza di numerosi servizi, attività commerciali e mezzi pubblici rende questa soluzione particolarmente richiesta sul mercato delle locazioni.
L'appartamento è inserito in un edificio di nuovissima ricostruzione, ultimato ad agosto 2024, realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e di efficienza energetica.

L'immobile è classificato in Classe Energetica A3, garanzia di bassi consumi, elevato comfort abitativo e maggiore valore nel tempo.

L'appartamento è luminoso e rifinito con materiali di qualità, è composto da:

Ampio soggiorno con angolo cottura completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie;
camera da letto matrimoniale;
bagno finestrato;
pratica zona lavanderia con lavasciuga.

Nel soggiorno è inoltre presente un comodo divano letto che aumenta la capacità ricettiva dell'immobile.

L'immobile viene venduto completo di numerose dotazioni di pregio:

-videocitofono Comelit VIP;
-climatizzatori Mitsubishi installati in tutti gli ambienti;
-scaldabagno Vaillant;
-infissi a taglio termico con doppio vetro;
-pavimentazione effetto legno;
-eleganti controsoffitti nella zona giorno;
-cucina completa di elettrodomestici.

La fermata Metro Rebibbia è raggiungibile in pochi minuti e permette di raggiungere rapidamente il centro città.
L'Università UniCamillus dista circa 15 minuti in auto o circa 20 minuti con i mezzi pubblici, caratteristica che rende l'immobile estremamente appetibile per studenti universitari, specializzandi, ricercatori e giovani professionisti.

L'immobile viene venduto con contratto di locazione già in essere fino al 2028, garantendo un canone mensile di [omissis], pari a [omissis] annui.

Sul prezzo di vendita di [omissis], l'investimento offre una rendita lorda annua di circa il 9,88%, una percentuale particolarmente interessante nel mercato immobiliare romano.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a [omissis] al mese.

La recente costruzione, l'elevata efficienza energetica, le finiture moderne e il contratto di locazione già attivo rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già produttivo, con reddito immediato e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Universo Immobiliare
Da oltre 30 anni operiamo nel mercato immobiliare romano offrendo assistenza completa nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali e commerciali.
Grazie all'esperienza maturata nella gestione di migliaia di compravendite e locazioni e alla collaborazione di consulenti immobiliari, tecnici, geometri e architetti, accompagniamo ogni cliente in tutte le fasi della trattativa, garantendo professionalità, trasparenza e competenza.
"Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

Se desideri vendere, acquistare o locare un immobile, oppure richiedere una valutazione gratuita, il nostro team è a tua completa disposizione.
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