Rustico - Casale

VILLA PADRONALE A CORTONAA 9 km ca dalla citta di Cortona (Toscana) e a 4 Km ca dal Lago Trasimeno, adagiata a meta collina ed in posizione panoramica, proponiamo in vendita una storica Villa del 1700 (anche se le prime notizie partono dal 1300), completamente ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio ma tradizionali. Per i pavimenti sono stati usati esclusivamente listoni in legno e pavimenti in cotto tradizionale. Ci sono molti elementi originali di pregio come ad esempio le porte interne della villa antiche e restaurate, le porte delle finestre al piano terra, il grande camino antico del primo piano e varie rifiniture di alta qualita.L'attenta e ricercata ristrutturazione dell'immobile ha rispettato l'impianto storico della casa e ci ha restituito tutta la discreta sontuosita della villa padronale che rappresenta.La villa si trova in un piccolo borgo, in un contesto molto tranquillo e vicino ai principali servizi; e facilmente raggiungibile dalla strada principale poiche la strada e asfaltata fino all'ingresso della proprieta. La casa e grande circa 420 mq e si sviluppa su 3 piani fuori terra e attualmente ci sono 3 appartamenti indipendenti.Il terreno di proprieta che circonda la villa e di mq 4.500 ca e ci sono 35 olivi. Attualmente l'immobile e cosi suddiviso:P.T.: 1 bagno, 1 studio (o camera),1 cucina,1 grande studio (che puo diventare o un bel salone o un'altra camera matrimoniale grande);P.1: 1 cucina, 1 salone grande con camino antico, 1 studio ( o camera), 1 bagno, 1 camera matrimoniale grande;P.2: 1 cucina open space che si affaccia su un salone (dove attualmente trova posto un divano invece del tavolo da pranzo); 1 camera (ra adibita a guardaroba), 1 camera matrimoniale grande, 1 bagno;La villa viene riscaldata tramite i camini tradizionali e/o con moderni Termo-camini. Inoltre ci sono due caldaie a metano, una serve il piano terra ed il primo piano, l'altra il secondo piano, comunque ogni piano puo essere riscaldato autonomamente.La villa e servita dall'acquedotto comunale, in piu e presente un pozzo e una cisterna che raccoglie sia le acque piovane che l'acqua proviente da una vena d'acqua a monte della villa, cosi da non far mancare mai l'acqua per l'irrigazione del giardino e per una eventuale piscina (non presente al momento).L'immobile e provvisto anche di allarme.(Volendo si puo acquistare ulteriore terreno a fianco di quello della proprieta per ulteriori mq 2.500 ca, che attualmente sono di un altro proprietario).Prezzo richiesto 850.000,00 Distanze: Siena 69 km, Citta della Pieve 34 km, Pienza 45 km, Perugia 40 km, Firenze 116 kmFerrovia Roma Firenze 3 km, Superstrada Roma Firenze 5 km.