Villa

Villa BellavistaNel Cuore Verde d'Italia, nella bella Regione Umbria, a 10 minuti d'auto dal centro di Orvieto si trova questa bella proprieta con vista sulla caratteristica Citta della Rupe.Situata a ca 260 m.s.l.m., in una delle dolci colline che circondano Orvieto, con vista sulla citta stessa ed in posizione tranquilla e soleggiata, troviamo questa bella villa completamente ristrutturata con materiali di pregio e rifiniture di ottima qualita. La Villa si trova in posizione panoramica, circondata da un terreno di proprieta di ca 6.000 mq, dove troviamo 50 piante di olivo, una piccola vigna composta da uve Chardonnay, Sangiovese e Aleatico e un pozzo con cisterna per l'irrigazione.A fianco della villa ci sono 2 annessi, entrambi ristrutturati. Il primo di ca 20 mq, e composto da un magazzino con la predisposizione degli allacci per una cucina e un forno a legna esterno; Il secondo di ca 25 mq e impostato tipo villetta anche se accatastato a magazzino, molto ben rifinito, ha un camino ventilato e una cucina.La villa principale, che guarda la bella Orvieto, si sviluppa su 3 livelli ed e cosi composta:Piano Seminterrato di ca 180 mq, dove troviamo 2 grandi garage con ingressi separati e con altezza entrambi di m 2,90, un magazzino con h. di m. 2,50, un altro magazzino con h. di m 2,00 e un locale tecnico.Piano Terra di 160 mq composto da Ingresso, 3 camere matrimoniali (di cui 2 con balcone), 3 bagni con finestre, una spaziosa cucina e un grande soggiorno con balcone.Il Primo Piano e diviso in due ambienti, uno di ca 60 mq dove troviamo un disimpegno, 3 camere, 1 bagno con finestra; l'altro di ca 25 mq consistente in una zona mansardata ma abitabile con 1 bagno e un ambiente accatastato come soffitta.La villa e stata completamente ristrutturata nel 2022, ha tratti caratteristici del luogo come la pietra sulle mura esterne e i travi di legno in alcuni ambienti interni. Puo essere venduta arredata e non ed e pronta per essere abitata. La villa si trova in una posizione di mezza collina, in un contesto tranquillo e bucolico, e facilmente raggiungibile avendo la strada asfaltata fino al cancello di ingresso e volendo, grazie al terreno che la circonda, ci si puo fare una bella piscina panoramica.IL riscaldamento ed il raffreddamento avvengono tramite Split presenti in tutti gli ambienti della villa e collegati a pannelli solari presenti sul tetto. La fossa biologica per lo smaltimento degli scarichi e stata sostituita da un depuratore interrato che trasforma tutto in acque bianche.Prezzo 1.200.000,00 trattabile.