Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In posizione dominante e riservata, immersa nella bellezza autentica della campagna toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante.

Il paese con servizi più vicino dista circa 3 km mentre Pomarance ci trova a circa 10 km.

SPAZI INTERNI

La proprietà principale, di circa 600 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizione rurale toscana.
Al piano terra, gli ambienti ci accolgono con una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo ideale per conviviali momenti, tre eleganti salotti e un funzionale locale dispensa/magazzino.
Sono inoltre presenti ulteriori vani accessori, in parte da ristrutturare, che offrono interessanti possibilità di personalizzazione.
Il primo piano ospita la zona notte, attualmente adibita in parte ad attività ricettiva, composta da sette camere da letto con bagno en suite, un raffinato salotto affrescato e due ulteriori camere che condividono un ampio bagno.
Sempre su questo livello si trova la residenza padronale, con tre camere, cucina e bagno, oltre a ulteriori spazi da ristrutturare.
Completa la proprietà una dependance di circa 345 mq su due livelli: al piano terra locali deposito, mentre al piano superiore un appartamento indipendente da rinnovare, composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere.

Parte del casale è ristrutturata e presenta saloni affrescati dai colori vivaci, armoniosamente alternati a spazi più semplici. Un'altra porzione della tenuta, invece, necessita ancora di interventi di ristrutturazione.

TERRENO ED ESTERNI

Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura e il relax: un curato giardino con area pranzo all'aperto, terrazze ombreggiate e zone dedicate al tempo libero.
La splendida piscina panoramica di 14x7 metri, affiancata da una piscina per bambini, regala una vista mozzafiato sulle colline toscane.
La tenuta si estende su circa 120 ettari di terreno, comprendenti 150 piante di ulivo e ampie superfici suddivise tra bosco e seminativo, garantendo privacy e assoluto relax.

UTENZE

L'abitazione dispone di tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. L'impianto di riscaldamento è alimentato a legna. È presente il solare termico e la connessione Internet.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa proprietà è un'ottima occasione di investimento per realizzare un'attività turistico-ricettiva.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G