Rustico - Casale

CASTIGLIONE DEL LAGO, a circa 10 Km. dalla bella cittadina lacustre e molto vicino alla regione Toscana, proponiamo in vendita bellissima proprietà composta da un grande ed antico casale di 320 mq. risalente all'anno 1600, una dependance di 70 mq, una grande piscina ed un parco di circa 1 ettaro. Il casale completamente ristrutturato nell'anno 2002 con elementi architettonici originali della zona, si eleva su 2 livelli ed è composto da un enorme salone, suddiviso in 3 zone, dove sono presenti ben 2 caminetti, mentre dall'ala opposta ci sono una cucina abitabile, con uscita sul giardino, dove è presente una veranda naturale dove poter mangiare all'aperto, una dispensa, un bagno ed un garage. Salendo al piano superiore tramite una scalinata in muratura, si arriva ad un ulteriore salotto o sala lettura situata nella zona centrale del piano. Da qui su un lato abbiamo una camera di dimensioni generose con un bel caminetto, una 2° camera ed un bagno da condividere, mentre nell'altra ala è presente una camera en suite con bagno privato, doppia cabina armadio ed uno splendido ed ampio terrazzo con veduta panoramica. Tutte queste camere sono dotate di impianto di climatizzazione ed inoltre abbiamo un impianto di allarme e wi-fi. Questa abitazione ha delle finiture interne di alto pregio, con pavimento in cotto, pianelle, mattoncini, travi in legno e caratteristiche arcate, mentre la pavimentazione del reparto notte è tutta in pregiato travertino. Poco distante questa casale, abbiamo una dependance composta da un grazioso salotto, una camera matrimoniale, bagno ed una cucina abitabile, anche questa con uscita sul portico esterno e sul giardino. Nell'ampio terreno di pertinenza interamente recintato trovano spazio un'enorme e bellissima piscina di forma irregolare, con un solarium interamente in pietra naturale così come le mura di contenimento che la circondano. Il giardino ben curato invece e dotato di illuminazione, pozzo ed acquedotto. inoltre troviamo molte varietà di piante e fiori, tra cui palme, olivi, cipressi, pini, lavanda, rosmarino e molte altre tipi di piante autoctone. Questa bella proprietà oltre che come abitazione si presta molto anche per essere messa a reddito come casa vacanza, potendo sfruttare l'enorme richiesta di affitti turistici della zona, visto anche la vicinanza delle più belle località Umbre, del lago Trasimeno e della vicina Toscana.