Villa

San Giovanni in Marignano via Roma. Casa indipendente da cielo a terra, abbinata su un lato, in pieno centro di San Giovanni in Marignano, completamente ristrutturata, disposta su 2 piani abitabili (terra e primo) e piano secondo sottotetto accessibile da scala interna in muratura; la soluzione immobiliare è composta da : al piano terra vi è una zona ingresso e un comodo ripostiglio/ guardaroba, la zona soggiorno-cucina di oltre 30 mq. è ampia e luminosa, ben distribuita tra il salotto e l'angolo cottura, adiacente vi è un bagno e un ampio ripostiglio/ dispensa di circa 20 mq. molto funzionale per le esigenze di una famiglia che si affaccia sulla corte interna; sul retro del fabbricato vi è un locale cantina accessibile per soli motori o attrezzi (H max 1,95 mt.); al piano primo vi sono 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia, e una stanza/ripostiglio di circa 7 mq. ; a completare la proprietà vi è un ampio sottotetto di circa 60 mq. collegato da una scale in muratura, fruibile come ripostiglio ma anche come studio. L'area esterna di pertinenza della casa sviluppa circa 160 mq. con una parte interna, riservata a verde, dove trascorrere momenti di relax e una parte sul fronte ingresso, con accesso carrabile per parcheggiare la macchina. L'immobile è stato completamente ristrutturato con lavori di isolamento termico (cappotto da cm 14.) tetto rifatto a nuovo, infissi in pvc con vetrocamera vetro basso-emissimo di ultima generazione, impianti elettrico e idraulico nuovi, aria condizionata caldo-freddo, allarme, scambiatore aria nelle zone abitabili e attacco per stufa a pellet nella zona giorno. L'immobile è particolarmente interessante, perchè trovare una casa indipendente, senza condominio, in centro paese con tutte le comodità a portata di mano non è facile, soprattutto se la casa è già stata ristrutturata a nuovo!!!!