Villa

Nel comune di Torriglia, in località Porcarezze, proponiamo in vendita villa indipendente in posizione sopraelevata e riservata, con affacci aperti sulla valle e sul borgo.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, entrambi di cinque vani, con accessi indipendenti.

L’appartamento al primo piano, mansardato, accessibile tramite scala esterna, è composto da zona giorno con salotto e angolo cottura in ambiente open space; dal soggiorno si accede tramite porta finestra a un’ampia balconata con vista dominante sulla valle, sulla quale affaccia anche la camera principale, anch’essa dotata di porta finestra. Completano il piano una seconda camera da letto e un bagno con lucernario. Presente inoltre un vano sottotetto esplorabile, attualmente non sfruttato.

L’appartamento al piano terra è accessibile direttamente dal giardino tramite porta finestra ed è composto da salotto con doppia finestra, cucina separata, due camere da letto e bagno.

Completa la proprietà un giardino di circa 650 mq disposto su due livelli, con area a servizio diretto dell’abitazione e fascia inferiore carrabile dalla strada comunale, oltre a due posti auto adiacenti alla villa, accessibili da strada comunale tramite cancello e corte comune condivisa con la proprietà adiacente, che costituisce anche accesso pedonale alla proprietà. È inoltre presente un locale cantina ricavato sotto la scala esterna.

La posizione garantisce ottima esposizione, luminosità e tranquillità, pur rimanendo comodamente collegata a Genova tramite linea autobus 725 (Genova Brignole – Torriglia), con tempi di percorrenza di circa 60–65 minuti.

Il comune di Torriglia offre servizi attivi tutto l’anno, tra cui negozi, supermercati, farmacia, scuole, uffici pubblici, ristorazione e servizi essenziali; nel periodo estivo sono inoltre presenti piscina comunale e cinema.

Soluzione versatile: utilizzabile come unica abitazione, bifamiliare oppure come investimento, grazie alla presenza di due appartamenti autonomi e di un giardino disposto su due livelli, potenzialmente frazionabile.
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