Appartamento

Zona Barca - Interno via della Barca vi proponiamo in vendita un immobile pratico e versatile, con i servizi a portata di mano, immerso nel verde, garanzia di tranquillità e riservatezza.
La soluzione abitativa è ubicato in un contesto residenziale recentemente restaurato con il SuperBonus 110% , che ha comportato la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione della centralle termica. Questo intervento ha avuto un effetto immediato sulle spese di gestione dell'immobile, che si sono sensibilmente abbassate rispetto agli esercizi precedenti.
La disposizione interna dei locali prevede un ingresso, dotato di ripostiglio, la sala, molto conviviale e di forma quadrata, quindi facilmente arredabile. Proseguedo troviamo la cucina abitabile dotata di un balcone a loggia verandato, quest'ultimo a seguito della sua chiusura diventa a tutti gli effetti uno spazio a servizio della cucina. Infine troviamo la camera matrimoniale, molto riservata e luminosa e il bagno, molto curato dove spiccano due nicchie ricavate una per alloggiare una spaziosa doccia e l'altra per la lavatrice.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione, eseguita con molto gusto e con un'attenzione particolare a non denaturare la disposizione dei locali molto funzionale e versatile. Infatti altri proprietari di immobili della stessa tipologia, utilizzano la sala come camera matrimoniale.
A seguito dei lavori del SuperBonus, la proprietà ha fatto sostituire gli infissi installandone di nuovi in PVC Bianco con tripla camera, a basso emissivo, in conformità con le recenti normative in materia di efficientamento energetico. Infatti, come già, esposto in precendenza, tutti questi accorgimenti hanno impattato fortemente sulle spese di gestione, con particolare riferimento ai consumi del riscaldamento e dell'acqua calda.
Dotato di impianto di condizionamento dell'aria marca DAIKIN, con due split posti a servizio della sala e della camera.
La zona è l'altro punto forte dell'appartamento, poichè a due passi da casa sono ubicati vari esercizi pubblici, tra cui negozi di alimentari, supermercati ( COOP e EUROSPAR), farmacia, estetista e parrucchiere, scuole, CUP, ufficio postale, oltre ad avere varie fermate dell'autobus, che garanitiscono un collegamento costante al centro di Bologna. Inoltre la posizione risulta comoda per accedere sia alla tangenziale che all'autostrada, per raggiungere le aree extraurbane.
Però in assoluto l'elemento di maggior rilevanza della zona, è la presenza di tanti parchi pubblici, molto curati, dotati di piste ciclabili o pedonali. Questi parchi sono diventati dei veri polmoni del quartiere e punti di riferimento sociale; tra questi spiccano il Parco Teresa Noce e il Parco Gallerani, quest'ultimo è possibile goderne gli affacci dall'immobile.

L'immobile si presenta in buone condizioni interne, gli infissi sono in doppio vetro.
Volendo garage € 28.000