Casa indipendente

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

All'interno di un caratteristico borgo toscano, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà finemente ristrutturata.

Si tratta di un delizioso terratetto su 4 livelli per un totale di 2 camere da letto e 3 bagni e dotata di terrazza.

Ci troviamo nel centro storico di Montegiovi, sul versante che offre una vista spettacolare al tramonto e i principali servizi si trovano a Castel del Piano che dista circa 5 minuti di auto.

SPAZI INTERNI

La proprietà, finemente ristrutturata, si sviluppa per un totale di 220 mq con 2 camere e 3 bagni, luminosa mansarda abitabile e terrazza.

La proprietà si sviluppa su 4 livelli.
Al piano seminterrato troviamo un grazioso appartamento con doppio ingresso indipendente.
L'ingresso principale è attraverso una terrazza esterna coperta, da qui si accede alla cucina, al salotto, alla camera, al bagno e a una bellissima stanza adiacente di forma circolare in mattoni che potrebbe ospitare una sauna.
Sempre al piano seminterrato con accesso indipendente si trova la cantina, utilizzata anche come locale tecnico, collegata all'appartamento principale al piano superiore tramite una scala interna. Al piano terra, con ingresso indipendente, si accede all'appartamento principale.
Si viene subito accolti da una spaziosa cucina e proseguendo si arriva al salotto e alla terrazza panoramica.
Sullo stesso piano troviamo anche un bagno di servizio.
Al primo piano sono presenti una camera, un bagno e una zona lavanderia.
L'ultimo piano, nella mansarda è stata ricavata una seconda camera da letto con studio.

Il terratetto ha origini molto antiche, infatti faceva parte del Castello di Montegiovi.
L'attuale proprietaria ha fatto un eccellente lavoro di ristrutturazione, conservando il carattere toscano e inserendo elementi di modernità e comfort.
L'appartamento principale è stato ristrutturato nel 2018, mentre l'appartamento destinato agli ospiti e agli affitti stagionali è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021.
I pavimenti al piano terra sono in bambù con riscaldamento a pavimento, mentre ai piani superiori è stato mantenuto il pavimento originale in cotto.

UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano e con la stufa a legna nel salotto per quanto riguarda l'appartamento principale, mentre con split caldo/freddo nell'appartamento per gli ospiti.
L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico e per l'acqua calda sono presenti dei pannelli solari.
E' presente la linea wifi.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Il terratetto è perfetto come residenza principale e per ospitare amici e parenti, che potranno avere la propria privacy e indipendenza.
Ottimo anche come investimento per gli affitti turistici. Classe Energetica: G