Appartamento in vendita a Roma - Viale Erminio Spalla, 129 mq

“La casa è il luogo dove la luce incontra la tranquillità e diventa benessere quotidiano.”

In via Erminio Spalla 386, nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un appartamento luminoso con piacevole affaccio aperto nel verde, ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione è uno dei punti di forza più rilevanti.
A piedi il Centro Commerciale I Granai, con supermercati, negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali.
Ottimi i collegamenti:
• Grande Raccordo Anulare in 12 minuti
• EUR a 5 minuti
• collegamenti autobus con linee dirette verso metro B e centro città
Per le famiglie, la zona è ben servita da scuole pubbliche e private.
Per il tempo libero e il benessere, spazi verdi ideali per passeggiate, palestre per il tempo libero e per attività all’aperto e momenti di relax.

La casa si distingue per la generosa zona giorno, ben distribuita e facilmente personalizzabile, perfetta per creare un moderno open space. Le grandi superfici finestrate garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata.
La cucina è collegata a uno spazio esterno attualmente chiuso a veranda; è già previsto il ripristino allo stato originario per garantire la conformità urbanistica, mantenendo comunque un pratico spazio di servizio, ideale come zona lavanderia o ambiente multiuso.
La zona notte offre tre camere da letto, ben proporzionate e perfette per famiglie, oltre a due bagni.
I servizi si presentano in buono stato manutentivo, seppur non recentemente ristrutturati, offrendo così la possibilità di un aggiornamento secondo il proprio gusto.

L’immobile è inserito in un complesso residenziale realizzato in diritto di superficie; l’acquisto riguarda quindi il diritto superficiario e non la piena proprietà del suolo.
Si precisa che l’affrancazione è già stata effettuata, rendendo l’immobile liberamente commerciabile.
La casa si trova in un contesto condominiale curato, con facciata recentemente ristrutturata, elemento che aggiunge valore e riduce future spese straordinarie.

Punti di forza:
• Affaccio aperto nel verde dei terreni dell’istituto agrario
• Ottima luminosità
• Ampio Posto Auto Coperto
• Tre camere da letto
• Doppi servizi
• Facciata recentemente ristrutturata
• A piedi il Centro Commerciale I Granai
• Collegamenti rapidi con GRA, EUR e Servizi Pubblici
• Palestre nei dintorni per il tempo libero
• Scuole e parchi nelle immediate vicinanze
• Ottimo potenziale di personalizzazione

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi, tranquillità e servizi a portata di mano.
Una casa concreta oggi, per viverla e con un valore certo futuro.
Se tutto questo può interessarti, prenotati per le prime visite perché le case come questa, non restano a lungo sul mercato.

Contatta adesso o direttamente Emanuele Papa anche su whats app o prenotati in autonomia all'Open House di Sabato 11 Aprile da questo ad uno degli orari rimasti, e vieni a scoprire quella sensazione che non si spiega, ma che sentirai quando entrerai nel posto giusto: la tua nuova casa.