Attico - Mansarda

ANTEPRIMA ANNUNCIO _ FOTO INTERNE IN ARRIVO – PRIME VISITE DA OTTOBRE 2026
APPIO LATINO – L’ATTICO PER CHI NON VUOLE SCEGLIERE TRA SPAZIO, RISERVATEZZA E VITA ALL’APERTO.

«Il vero lusso è avere un angolo di cielo tutto per sé.»

All’interno di una strada privata con accesso regolato da sbarra, Papa Immobiliare propone in esclusiva il più grande dei due attici disponibili nello stesso stabile, una palazzina dotata di ascensore.
Una soluzione pensata per una famiglia che desidera ambienti generosi e indipendenza, per chi cerca una casa rappresentativa nella quale ricevere oppure per chi sta valutando di lasciare una villa senza rinunciare alla libertà degli spazi esterni.
Situato al quarto e ultimo piano, l’attico sviluppa una superficie catastale complessiva di 137 m², di cui 118 m² escluse le aree scoperte.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina separata e abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato, disimpegni, ripostiglio e ambienti di servizio.

TRE SPAZI ESTERNI PER VIVERE LA CASA IN MODO DIVERSO
La vera particolarità della proprietà è rappresentata dai suoi spazi all’aperto:
• due terrazzi allo stesso livello dell’abitazione;
• più un ampio terrazzo sovrastante di proprietà, compreso nella vendita;
• affacci aperti su più lati e una notevole luminosità durante l’arco della giornata.
Il terrazzo superiore può essere valorizzato con vegetazione e arredi mobili, creando una zona pranzo, un salotto all’aperto, un solarium o uno spazio riservato nel quale ricevere amici e familiari.
Non il "semplice" sfogo esterno degli Attici, ma un ulteriore ambiente da vivere durante buona parte dell’anno.

ULTERIORI CARATTERISTICHE
• quarto e ultimo piano con ascensore;
• strada privata protetta da sbarra;
• possibilità di prendere in affitto un posto auto sotto casa;
• proprietà libera da fine marzo al rogito;
• lavori di rinnovamento condominiale già approvati, a carico della parte venditrice.

DUE ATTICI NELLO STESSO STABILE, DUE OPPORTUNITÀ DIFFERENTI
Papa Immobiliare ha ricevuto l’incarico in esclusiva per la vendita dei due soli attici disponibili nello stesso contesto.

Oltre a questa soluzione più ampia, è in vendita anche un secondo attico di dimensioni più contenute, con una superficie catastale di 89 m² interni più le aree scoperte e dotato anch’esso di terrazzo a livello e terrazzo sovrastante.
Sono due Attici unici perchè si rivolgono a esigenze familiari e progetti abitativi differenti.

Chi sta cercando un attico nella zona Appio Latino ha quindi una possibilità insolita: confrontare due vere alternative nello stesso stabile. Le disponibilità, però, sono soltanto due.

PUBBLICAZIONE IN ANTEPRIMA
Le fotografie degli ambienti interni saranno realizzate e condivise entro settembre 2026.
Le prime visite saranno organizzate ad Ottobre 2026.

È già possibile richiedere l’inserimento nella lista d’attesa riservata per la comunicazione del primo giorno di visite inviando messaggio WhatsApp al 347 591 3677.
L’inserimento nell’elenco non attribuisce prelazioni o priorità automatiche nell’acquisto.
È possibile manifestare il proprio interesse adesso, anche da sotto l’ombrellone: le opportunità più interessanti non sempre aspettano il rientro dalle vacanze.

Per ricevere le foto degli interni appena pronte e inserimento nella lista d’attesa riservata invia adesso un messaggio whats app con nome, cognome ed email a:
Emanuele Papa
Consulente immobiliare
Telefono e WhatsApp: 347 591 3677

"Ogni alba e tramonto sono più belli quando puoi viverli da casa tua"