Appartamento

Appartamento al piano terra di edificio residenziale della metà degli anni ’90, in posizione semicentrale a Sarnano, con la piazza e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
La caratteristica principale dell’immobile è la presenza di giardino e soprattutto il doppio accesso. Oltre all’ingresso condominiale, l’abitazione può essere infatti utilizzata quotidianamente entrando direttamente dal giardino privato, che affaccia sulla strada. Tale particolarità incide positivamente sulla fruibilità quotidiana dell’immobile, perché consente di vivere gli spazi con un livello di autonomia e comodità difficilmente riscontrabile in un classico appartamento.
Internamente la superficie catastale è di 108 mq (circa 85 mq calpestabili) la distribuzione interna rispecchia gli attuali canoni abitativi con zona giorno costituita da ampio open-space, con cucina a vista e caminetto. La zona notte è separata da una porta a vetri con corridoio che conduce a due camere e due bagni. Gli ambienti sono ben proporzionati e facilmente adattabili anche a esigenze diverse, senza interventi strutturali.
La zona giorno è direttamente collegata allo spazio esterno, composto da terrazzo e giardino esclusivo di circa 55 mq, ottimamente esposto a sud. Lo spazio non solo è ideale per creare un’area relax esterna, ma rappresenta un plus fondamentale per chi ha animali domestici, che qui trovano uno spazio sicuro e immediatamente accessibile
L’appartamento si presenta in ottimo stato generale ed è abitabile fin da subito. Gli interventi da prevedere sono più che altro di aggiornamento e, per chi lo ritiene opportuno, un ammodernamento dei bagni, che restano perfettamente funzionanti ma con finiture tipiche dell’epoca di costruzione.
Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, con dimensioni tali da poter essere utilizzato non solo come rimessa auto ma anche come spazio di servizio o deposito. È dotato di acqua, lavandino e possibilità di installare una lavatrice, quindi facilmente sfruttabile anche come locale accessorio ad integrazione degli spazi abitativi. In alternativa, la presenza dell’ingresso indipendente consente di parcheggiare con comodità anche lungo la strada, proprio in prossimità del cancelletto del giardino.
L’appartamento si presta perfettamente come prima casa, con il vantaggio di un’imposizione fiscale in fase di acquisto particolarmente contenuta e pari a soli 1.100€ di imposta di registro.