Villa in vendita a Sarnano - Strada Provinciale San Liberato, 131 mq

Tipica baita di montagna in località San Liberato, a poche centinaia di metri dal Santuario, immersa in un contesto naturale isolato e boschivo. La proprietà dista circa 4 km dalla strada provinciale ed è raggiungibile sia d'estate che d'inverno. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera un rifugio di montagna, lontano dai centri abitati e a diretto contatto con la natura.
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 130 mq (100 mq calpestabili), distribuiti su tre livelli. Al piano terra, un'ampia veranda coperta precede l'ingresso al grande soggiorno con cucina separata. Il primo piano ospita un secondo soggiorno con accesso alla terrazza, una cameretta e il bagno. Al secondo piano si trovano due camere da letto, di cui la principale con balcone e vista panoramica.
La proprietà comprende inoltre oltre 950 mq di terreno, in parte recintato e sistemato a giardino, con piccolo forno a legna, e per la restante superficie costituito da bosco privato.
La costruzione presenta il piano terra in muratura e i due livelli superiori interamente in legno, secondo la tipologia caratteristica delle baite di montagna.
Le condizioni dell'immobile richiedono tuttavia particolare attenzione. Pur conservando il fascino della costruzione originale, la baita necessita di diversi interventi di manutenzione e ripristino, (maggiori dettagli nelle foto), alcuni dei quali significativi. In particolare, sono da prevedere lavori agli abbaini e alle porzioni di copertura interessate da infiltrazioni, la sostituzione di parte della pavimentazione e di elementi lignei al primo piano, il rifacimento del bagno, oltre a interventi sugli intonaci, sull'impianto elettrico e sulle murature di recinzione esterne.
Il complesso delle opere richiede un investimento aggiuntivo non trascurabile da valutare attentamente in fase di acquisto, anche attraverso un'adeguata verifica tecnica.
Il, moderatamente negoziabile, tiene conto delle condizioni attuali dell'immobile e degli interventi necessari. La proprietà si rivolge quindi soprattutto a chi desidera recuperare e valorizzare una caratteristica baita in legno, disponendo delle risorse e del tempo necessari per affrontare i lavori.
Imposte di acquisto come seconda casa stimate; IMU annua indicativa.