Villetta a schiera

Nuovissimo duplex in villetta a schiera con terrazze, vista mozzafiato sul Golfo di Catania, piscina condominiale

Affittasi splendido appartamento duplex di nuova costruzione al piano primo e mansarda, con finiture di alto pregio e spazi studiati per il massimo comfort. L’esposizione a sud garantisce luce tutto il giorno e una vista spettacolare sul Golfo di Catania. Contesto residenziale riservato ed esclusivo, ben collegato ai servizi e svincoli

Punti di forza:
● Zona Living: ampio e luminoso open space.
● Cucina: inclusa e già installata, design moderno lineare con top in pietra lavica; accesso a terrazza coperta ideale per pranzi e cene all’aperto.
● Pranzo: ampia sala da pranzo aperta sulla cucina.
● Camere: 3 camere da letto ampie e silenziose al piano mansarda.
● Servizi: 3 bagni (sanitari sospesi, box doccia in cristallo e vasca); lavanderia indipendente.
● Spazi esterni: terrazze coperte e balconi (anteriori e posteriori, 46 m2 complessivi), per pranzi e cene con vista mare.
● Pertinenze: piscina condominiale, garage 23 m2 e 2 posti auto riservati 31 m2 complessivi di fronte all’abitazione

Dettagli e finiture:
● Corpi illuminanti di design inclusi e installati.
● Gres porcellanato di grande formato.
● Finiture extra-capitolato.
● Predisposizione impianto antifurto.

Impianti ed efficienza energetica:
● Classe energetica A4 –EPgl,nren 33
● Fotovoltaico 6 kWp con batteria di accumulo da 10 kWh.
● Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore e fanc oil.
● Infissi a taglio termico di ultima generazione per elevato isolamento termoacustico.

Posizione:
Zona residenziale molto richiesta di San Giovanni La Punta: tranquilla e riservata, a pochi minuti da svincoli autostradali, servizi e centri commerciali, con vista aperta sul mare.

Condizioni:
Immobile non arredato, salvo cucina, corpi illuminanti e accessori bagno.
Ideale per chi cerca comfort moderno, spazi esterni vivibili e un contesto di qualità con piscina.