Villetta a schiera

Nuovissimo appartamento in villetta a schiera con vista panoramica sul Golfo di Catania, giardino fronte/retro e piscina condominiale

Affittasi splendido appartamento di nuova costruzione al piano terra, con finiture di alto pregio e spazi studiati per il massimo comfort. L’esposizione a sud garantisce luce tutto il giorno e una vista spettacolare sul Golfo di Catania. Contesto residenziale riservato ed esclusivo, ben collegato ai servizi e svincoli

Punti di forza:
● Zona Living: ampio open space luminoso con accesso diretto agli spazi esterni.
● Camere: 2 camere da letto silenziose, entrambe con uscita sul giardino posteriore.
● Cucina: inclusa e già installata, design moderno lineare con top in marmo bianco.
● Servizi: 2 bagni con sanitari sospesi e box doccia in cristallo; lavanderia dedicata.
● Spazi esterni: doppio giardino (anteriore e posteriore, 82 m2 complessivi) e ampio patio coperto pavimentato, perfetto per pranzi e cene con vista mare.
● Pertinenze: piscina condominiale, garage 23 m2 e 2 posti auto riservati 31 m2 complessivi di fronte all’abitazione

Dettagli e finiture:
● Corpi illuminanti di design inclusi e installati.
● Gres porcellanato di grande formato.
● Finiture extra-capitolato.
● Predisposizione impianto antifurto.

Impianti ed efficienza energetica:
● Classe energetica A2 – EPgl,nren 43
● Fotovoltaico 4 kWp con batteria di accumulo da 5 kWh.
● Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore e fanc oil.
● Infissi a taglio termico di ultima generazione per elevato isolamento termoacustico.

Posizione:
Zona residenziale molto richiesta di San Giovanni La Punta: tranquilla e riservata, a pochi minuti da svincoli autostradali, servizi e centri commerciali, con vista aperta sul mare.

Condizioni:
Immobile non arredato, salvo cucina completa, corpi illuminanti e accessori bagno.
Ideale per chi cerca comfort moderno, ampi spazi esterni vivibili e un contesto di qualità con piscina.