Villa in vendita a Bargagli - Via Aimone Martini, 261, 108 mq

OPEN HOUSE DOMENICA 19 APRILE 2026 DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00
APPUNTAMENTI SU PRENOTAZIONE

All’inizio del caratteristico paese di Bargagli, a pochi chilometri dal centro di Genova, proponiamo in vendita una proprietà rara: casa totalmente indipendente su quattro lati, immersa nella natura e circondata da terreno privato con splendida esposizione a sud.

Una soluzione ideale per chi sogna una seconda casa nel verde ligure, lontano dal rumore ma facilmente raggiungibile dalla città.

La casa:
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è collegata internamente da scala.

Piano abitativo:
Due camere da letto
Bagno
Ampia zona giorno con cucina e sala open space
Accesso diretto al sottotetto, perfetto come spazio di stoccaggio

Piano fondi:
Grande taverna ideale per momenti conviviali
Secondo bagno
Cantina

Il piano inferiore ha accesso sia interno che indipendente dall’esterno, rendendolo perfetto per ospiti, hobby o zona relax.

Spazi esterni:
Uno dei punti di forza della proprietà è il terreno a fasce pianeggianti che circonda la casa, tutto esposto a sud, come si può apprezzare dalle immagini: luce naturale, vista aperta e tranquillità assoluta.

All’esterno si trovano inoltre due magazzini, un tempo utilizzati come ricovero per animali o attrezzi da giardino, oggi perfetti come deposito o piccoli laboratori.

Comfort e servizi:
La proprietà dispone di diversi elementi che ne aumentano la praticità e il valore:
Sorgente d’acqua naturale condivisa con altre tre proprietà, utilizzabile per irrigazione o consumo domestico.
Allaccio diretto all’acquedotto del Lago del Brugneto.
Gas metano collegato direttamente all’abitazione.
Riscaldamento autonomo.
Climatizzazione inverter con split di recente installazione.

Accessibilità:
La casa non è carrabile, ma il parcheggio nella piazza del paese si raggiunge in pochi minuti a piedi, mantenendo così intatta la quiete e l’atmosfera naturale della zona.

Un luogo dove il tempo rallenta
Qui la natura è protagonista: il silenzio delle colline, il verde che circonda la proprietà e il suono del vicino rivo creano la sensazione di essere completamente lontani dal mondo, pur trovandosi a
breve distanza dalla città.

Una soluzione perfetta per:
chi cerca una seconda casa in Liguria
amanti della natura e della tranquillità
clientela internazionale che desidera un rifugio autentico nelle colline genovesi

Una proprietà autentica, luminosa e immersa nel verde, dove vivere il vero ritmo della campagna ligure senza rinunciare alla vicinanza alla città.