Rustico - Casale

Roccastrada (GR) Rustico casale con terreno Bed and Breakfast Questo casale e un'opportunita unica per chi cerca una proprieta con grandi potenzialita. Attualmente suddivisa in due unita abitative indipendenti, offre spazi versatili per diverse esigenze.L'unita al piano terra e composta da tre camere matrimoniali con bagno privato, un ampio soggiorno e una cucina di circa 30 mq con stufa a pellet. Dalla cucina si accede a una dispensa e, tramite una porta interna, a un monolocale con angolo cottura e bagno, con accesso separato dal cortile.Sempre al piano terra, ma con accesso esterno, si trova una stanza lavanderia con caldaia a pellet. Adiacente al corpo principale, c'e un'altra struttura adibita a sala colazioni, con angolo cottura, bagno, un forno a legna e due ripostigli.Al primo piano, con accesso da una scala esterna, si trova un'unita composta da un terrazzo, un soggiorno con camino e predisposizione per una cucina. Da qui si accede a quattro camere matrimoniali, ognuna con bagno interno.La proprieta e dotata di impianti elettrici e idraulici quasi tutti nuovi. Il riscaldamento al piano terra e a termosifoni con caldaia a pellet, mentre le camere al primo piano sono climatizzate. I tetti sono stati rinforzati e le fondamenta consolidate con resine.L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico da 5,4 kW con 10,8 kWh di accumulo e due pannelli solari per l'acqua calda. I marciapiedi e una terrazza di circa 200 mq sono in pregiata pietra di Trani.La proprieta include un terreno di quasi 3 ettari, con circa 200 ulivi in piena produzione. La corte esterna e attrezzata con un carport in legno per quattro auto. Sul terreno e presente anche un ricovero attrezzi di 80 mq.La vendita puo includere anche il mobilio.