Appartamento

A Parma, in via Alberto Del Bono 3, nel quartiere San Lazzaro, c’è un appartamento al quarto piano con ascensore inserito in un contesto condominiale grande e ben organizzato, composto da due palazzine con ingresso tramite cancello elettrico, videocitofono, spazi comuni e garage.

È una casa che funziona bene per chi cerca ambienti ben distribuiti, senza spazi sprecati e con una divisione interna ancora molto vivibile: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone.
Uno dei punti forti è proprio la distribuzione: la zona giorno è ben separata dalla zona notte e il balcone collega sia il soggiorno che la cucina, rendendo questi ambienti più ariosi e piacevoli da vivere ogni giorno.
L’affaccio è interno e non su strada: questo significa un contesto più tranquillo, con vista verso biblioteca e scuole, in una zona servita e comoda della città.

L’appartamento presenta finiture dell’epoca ma si trova in condizioni complessivamente ordinate. Sono presenti porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, tapparelle in buono stato, climatizzatore caldo/freddo, boiler a gas per l’acqua calda sanitaria e teleriscaldamento condominiale.
L’impianto elettrico è datato, elemento da considerare in caso di aggiornamento dell’immobile.
Anche il condominio, negli ultimi anni, è stato oggetto di interventi importanti: ascensore rifatto nel 2024, facciata rifatta e balconi rifatti. Un aspetto da non sottovalutare, perché riduce l’incognita dei lavori straordinari già nel breve periodo.
Completano la proprietà cantina e garage.

È una soluzione interessante per chi cerca una casa da abitare personalizzandola nel tempo, in un quartiere comodo, con spazi ben leggibili e pertinenze sempre più difficili da trovare tutte insieme.

Note tecniche:

Composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone
Piano: quarto con ascensore
Categoria catastale: A/2
Pertinenze: cantina e garage
Riscaldamento: teleriscaldamento condominiale spesa media di 900 euro/anno
Spese condominiali: 1126 annui
Acqua calda sanitaria: boiler a gas
Climatizzazione: caldo/freddo
Infissi: legno con doppi vetri
Porta d’ingresso: blindata