Appartamento

In Via Del Bono, nel quartiere San Lazzaro a Parma, ti propongo in vendita un appartamento trilocale posto al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, che nel tempo ha già affrontato diverse manutenzioni straordinarie, tra cui il rifacimento dell’ascensore e della facciata. Il condominio si trova leggermente arretrato rispetto alla strada, chiuso da cancelli automatici per l'accesso, creando un maggiore senso di sicurezza e tranquillità.
La casa si sviluppa con una distribuzione interna chiara e funzionale: dall’ingresso si accede alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, bagno e ripostiglio.

La cucina ha accesso diretto al balcone, collegato anche al soggiorno, e offre quindi uno sfogo esterno ben integrato alla zona giorno. L’affaccio è interno e non diretto sulle principali vie di passaggio, ma verso una posizione più tranquilla, con vista sulla biblioteca Cesare Pavese.
Nel corridoio si trova uno dei dettagli più intelligenti dell’appartamento: oltre al ripostiglio, è presente una nicchia di buona dimensione, oggi utilizzata come zona lavanderia grazie alla presenza di attacco e scarico per la lavatrice. Una soluzione particolarmente utile, perché permette di non sacrificare spazio nel bagno, che ha dimensioni contenute, e che può essere sfruttata anche come armadiatura a muro o spazio contenitivo.

Completano la proprietà la cantina e il garage.

Una proposta adatta a chi cerca un appartamento abitabile, con spazi ben distribuiti e ambienti separati, in una zona comoda e servita della città.

Note tecniche:

Composizione: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone
Piano: quarto con ascensore
Categoria catastale: A/2
Pertinenze: cantina e garage
Riscaldamento: teleriscaldamento condominiale spesa media di 900 euro/anno
Spese condominiali: 1126 annui
Acqua calda sanitaria: boiler a gas
Climatizzazione: caldo/freddo
Infissi: legno con doppi vetri
Porta d’ingresso: blindata