Villa

Se stai cercando una casa indipendente con giardino grande e quella sensazione di “sono fuori, ma ci arrivo in un attimo”, qui siamo in Strada del Grugno 4, a circa 10 minuti d’auto da San Secondo Parmense.
⸻
La villa è inserita in un piccolo gruppo di 4 case: si accede da uno stradello privato centrale. La cosa bella? Questa casa ha due lati liberi che guardano i campi (quindi verde e respiro), e il lotto è quadrato, con la casa al centro: privacy e giardino “a misura di vita”.
⸻
Esterni
Il giardino è di circa 1.450 mq e l’ingresso è scenografico: vialetto e portico che corre su tutto il fronte della casa. È lo spazio perfetto per pranzi lunghi, letture, bambini, cane… o semplicemente per vivere fuori senza dover “fare gite” per respirare.
⸻
Abitazione (tutta su un piano)
La parte abitativa si sviluppa interamente al piano rialzato, comoda e lineare:
• Salone grande nella parte sinistra (zona giorno ampia, quella che oggi è difficile trovare)
• Cucina abitabile
• 4 camere matrimoniali
• 2 bagni (uno principale più grande + uno di servizio)

Affacciano sul portico il salone, la cucina e due camere: tanta luce e quella continuità dentro/fuori che rende la casa “vivibile” davvero.
⸻
Piano seminterrato
Dalle scale interne si scende al piano inferiore: interrato sul fronte ingresso e fuori terra sul retro. Qui trovi:
• cantina
• locale caldaia
• garage molto ampio

Nota trasparenza: l’altezza del piano seminterrato è circa 2 metri, quindi è un piano di servizio (non è un “piano abitabile” e non lo vendiamo come taverna da copertina).
⸻
Impianti e dotazioni
• anno costruzione: 1976
• gas: bombolone esterno (metano)
• acqua: pozzo con autoclave aggiornata
• scarichi: fossa settica + fossa Imhoff
⸻
2) Dati tecnici da incollare (super puliti)
• Tipologia: Villa indipendente
• Indirizzo: Strada del Grugno 4 – San Secondo Parmense (PR)
• Contesto: gruppo di 4 case con accesso da stradello privato
• Giardino: circa 1.450 mq
• Distribuzione: piano rialzato abitativo + seminterrato (garage/cantina/locale caldaia)
• Camere: 4 matrimoniali
• Bagni: 2
• Portico: su tutto il fronte
• Anno: 1976
• Acqua: pozzo + autoclave aggiornata
• Gas: bombolone esterno (metano)
• Scarichi: fossa settica + fossa Imhoff
• Nota: seminterrato h ~2 m