Casa indipendente

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A CESENA (Quartiere Sant'Egidio/Vigne)

IL DIAMANTE GREZZO DI CESENA: 122MQ DI POTENZIALE ILLIMITATO!
Cerchi l’affare della vita nel cuore di Cesena? In Via Colombo Barducci 209, ti aspetta una proprietà in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' che è un vero "assegno in bianco" per investitori lungimiranti e amanti del restauro creativo. Una casa indipendente con spazi incredibili a un prezzo che non troverai altrove!

L'IMMOBILE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:
PIANO RIALZATO/ZONA ABITATIVA PRINCIPALE (con accesso indipendente tramite scala e ballatoio privato posizionati all'interno della corte esclusiva):
- cucina abitabile
- soggiorno
- due camere da letto matrimoniali
- bagno
PIANO SEMINTERATO/Servizi e Cantine (con accesso doppio, raggiungibile sia dall'interno tramite scala, sia direttamente dall'esterno):
- quattro vani adibiti a cantina, ripostiglio
- un vano lavanderia
PERTINENZE (piano terra)
- due garage (Sub. 6 e 7): Superficie di circa 11 mq ciascuno, dotati di porte basculanti, infissi in alluminio e pavimentazione in ceramica. Attualmente comunicanti internamente.
- vano sgombero/cantinetta (Sub. 8): Piccolo locale di circa 6 mq con finiture al grezzo
Situati tutti sul retro della corte in corpo distaccato recentemente manutentato nel tetto. Dotazioni: Presente impianto elettrico autonomo.
- corte esclusiva: area verde che che circonda l'immobile, parzialmente recintata; dotata di cancello pedonale e cancello carrabile per l'accesso ai garage.
NOTA IMPORTANTE: l'immobile necessita di ristrutturazione totale (mancano riscaldamento e acqua calda)

Perché è un’occasione imperdibile:
Location Strategica: Sei in una delle zone più servite di Cesena! Scuole, parchi, negozi e mezzi pubblici sotto casa, a due passi dal centro cittadino. Una posizione che garantisce valore nel tempo.

Indipendenza e Privacy: Nessun condominio! Goditi la libertà di un fabbricato indipendente con una corte esterna esclusiva arricchita da alberature ad alto fusto. Il tuo angolo di verde in città.

Superfici Generose: Non un semplice appartamento, ma un intero ecosistema abitativo.

Piano Rialzato: Ingresso scenografico da scala esterna e ballatoio, cucina, soggiorno e 2 camere matrimoniali.

Piano Seminterrato: Un’intera area servizi (cantina/lavanderia) collegata internamente, perfetta per creare una taverna o una zona hobby.

Bonus Proservizi: Sul retro trovi un corpo staccato con due garage (già manutentati nel tetto e pronti all'uso!) e un ulteriore deposito. Uno spazio preziosissimo in una zona così densamente popolata.

Il Tuo Progetto Su Misura:
L'immobile è allo stato originale e necessita di una ristrutturazione integrale. Questo è il tuo più grande vantaggio!
Personalizzazione Totale: Puoi ridisegnare gli spazi, installare impianti di ultima generazione e finiture moderne.

Aumento di Valore: Una volta ristrutturato, un immobile di questa metratura e indipendenza in questa zona avrà un valore di mercato esponenzialmente più alto del prezzo d'acquisto.

La Distribuzione dei Sogni:
L'Abitazione: Un corridoio baricentrico che distribuisce perfettamente gli spazi.

I Garage: Già dotati di basculanti e impianto elettrico, pronti per le tue auto o per essere messi a reddito immediatamente.

Il Giardino: Uno spazio esterno parzialmente recintato, ideale per cene all'aperto o per i tuoi animali domestici.

Gli immobili con questo potenziale di trasformazione e in questa posizione spariscono in pochi giorni. Se cerchi una casa da "cucirti addosso" o un investimento ad altissima redditività, questa è la tua occasione, non aspettare che qualcun altro veda il potenziale prima di te. Contattaci ora per un sopralluogo!

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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

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