Villa

Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline toscane, questa villa di lusso rappresenta un autentico rifugio di pace e bellezza. Circondata da un parco di oltre 7.500 mq, dove la natura risplende in ogni stagione, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Chiusi.

L’abitazione, perfettamente integrata nel paesaggio, unisce il fascino della tradizione toscana al comfort della tecnologia moderna. Con una superficie complessiva di 558 mq, si sviluppa su tre livelli elegantemente rifiniti, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e ricchi di dettagli di pregio.

Disposizione degli spazi
Piano Terra
•Salone doppio con accesso al terrazzo panoramico
•Tre camere da letto
•Uno studio con caminetto
•Due bagni ristrutturati con doccia e finestra
Piano - 1
•Salone doppio con caminetto e terrazzo panoramico
•Cucina abitabile
•Due camere
•Un bagno
•Spazioso ripostiglio
Piano - 2
•Cucina abitabile
•Due stanze
•Un bagno
•Due cantine a grotta
•Due box auto di 43 mq ciascuno con basculante elettrica, scaffalature e ricarica per auto elettriche

Spazi esterni
Un parco privato di 7.510 mq ospita ulivi, alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Il giardino, perfettamente curato, dispone di impianto d’irrigazione automatico e vari angoli panoramici, ideali per momenti di relax all’aperto.

Dotazioni e comfort
•Riscaldamento autonomo con pompe di calore alimentate da 37 pannelli fotovoltaici
•Classe energetica A3
•Aria condizionata con 9 split che funzionano anche da deumidificatori, oltre che da riscaldamento
•Ricarica per auto elettrica nei garage

Posizione
La proprietà si trova a Chiusi, a pochi minuti dal lago e dal centro storico dell’antica città etrusca. La posizione strategica, immersa nel silenzio ma vicina ai principali collegamenti, la rende ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o casa vacanze di charme.

Una villa esclusiva, dove eleganza e sostenibilità convivono in perfetta armonia: un gioiello unico nel cuore della Toscana.