Villa in vendita a Città della Pieve - Strada Vicinale Caposodo, 10, 323 mq

Una dimora da riscoprire, un luogo da amare, un sogno da trasformare in realtà.

Ci sono luoghi che non sono semplicemente case, ma scenari di vita. Luoghi in cui il tempo sembra rallentare, la luce accarezza le colline e il silenzio della natura regala il privilegio di ritrovare il proprio tempo.
In questo angolo autentico di Umbria, a circa 1,5 km dal suggestivo centro storico di Città della Pieve, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 306 mq, immersa in 1,5 ettari di terreno privato e impreziosita da una splendida vista panoramica verso il Lago Trasimeno.
Costruita negli anni Settanta, questa proprietà conserva il fascino delle dimore di campagna e offre interessanti possibilità di personalizzazione, per dare vita a una residenza esclusiva immersa nella bellezza del paesaggio umbro.

IL PRIVILEGIO DI VIVERE LA NATURA
Immaginate di svegliarvi al mattino con lo sguardo rivolto alle colline, trascorrere le giornate tra gli ulivi e concludere le serate estive con una cena all’aperto, circondati dal verde e dalla tranquillità.
Il terreno di circa 15.000 mq è un autentico patrimonio naturale, con circa 100 ulivi, vigneto, frutteto e bosco. Un contesto ideale per chi desidera riscoprire il piacere della vita all’aria aperta, coltivare le proprie passioni e godere di ampi spazi in totale privacy.
La presenza di un pozzo, di un forno tradizionale e di un barbecue rende ancora più invitante questo scenario di campagna.
La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento e di realizzazione di una piscina privata, oltre alla presenza di una porzione di terreno edificabile, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

UNA CASA DA PERSONALIZZARE, RICCA DI POTENZIALITÀ
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e versatili, pronti ad accogliere nuovi progetti.
Al piano terra troviamo un ingresso, un doppio salone con camino, una cucina abitabile con termocamino e accesso al patio, due camere da letto e un bagno finestrato.
Il livello inferiore ospita un secondo salone particolarmente luminoso, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno finestrato con doccia, un garage di circa 20 mq, una spaziosa cantina di circa 26 mq e una caratteristica grotta.
Completa la proprietà un annesso esterno di circa 11 mq, elemento che contribuisce al fascino autentico del complesso.
Gli spazi offrono interessanti possibilità di reinterpretazione, per creare una dimora capace di coniugare il carattere della tradizione con il comfort e lo stile della vita contemporanea.

IL FASCINO DI CITTÀ DELLA PIEVE
Abitare qui significa godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza di uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, con le sue vie storiche, le architetture caratteristiche e un’atmosfera senza tempo.
Una posizione ideale per chi ama la natura, i paesaggi aperti e uno stile di vita autentico, a pochi minuti dal centro storico.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
• Villa unifamiliare di circa 306 mq, su due livelli.
• Terreno privato di circa 1,5 ettari.
• Vista panoramica verso il Lago Trasimeno.
• Circa 100 ulivi, vigneto, frutteto e bosco.
• Porzione di terreno edificabile.
• Possibilità di ampliamento e realizzazione di piscina, previa verifica urbanistica.
• Due saloni e due cucine abitabili.
• Tre camere complessive e due bagni.
• Garage di circa 20 mq.
• Cantina di circa 26 mq e grotta.
• Annesso esterno di circa 11 mq.
• Pozzo, forno tradizionale e barbecue.
• Caldaia a GPL di recente installazione, con possibilità di conversione a metano da verificare.
• Infissi in alluminio.

DAL SOGNO ALLA REALTÀ: LA TUA VILLA CHIAVI IN MANO
Questa proprietà rappresenta l’opportunità di creare una casa unica, modellata sui propri desideri e sul proprio stile di vita.
Siamo in grado di accompagnarti nel percorso di ristrutturazione, dalla progettazione alla realizzazione degli interventi, fino alla consegna chiavi in mano, per trasformare il potenziale della villa nella dimora che hai sempre immaginato.
Un supporto dedicato per valorizzare gli spazi, scegliere le finiture e dare forma al tuo progetto, con l’obiettivo di realizzare una casa pronta da vivere.

NON È SOLTANTO UNA CASA. È UNA POSSIBILITÀ.
Una proprietà per chi sa guardare oltre ciò che esiste oggi e immaginare ciò che potrebbe diventare domani.
Una villa da personalizzare, un grande terreno da vivere, una vista panoramica da ammirare ogni giorno. Il fascino della campagna umbra incontra qui la possibilità di realizzare un progetto abitativo su misura, in un contesto di rara suggestione.
Un luogo in cui ritrovare il proprio tempo. Un paesaggio da vivere ogni giorno. Una casa da trasformare nel proprio sogno.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: potresti trovare qui il luogo che hai sempre immaginato.