Appartamento

MARZAGLIA NUOVA - VIA DELL'ARATRO

In vendita a Modena, nella tranquilla zona di Marzaglia, proponiamo un appartamento situato in Via Dell'Aratro, al secondo e ultimo piano di un edificio. Questo immobile, di 89 mq, offre una disposizione ottimale con 3 vani, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole.

L'appartamento presenta ampi spazi e una luminosità naturale che lo rende accogliente e versatile., e due balconi che offrono spazi esterni per godere dell'aria aperta: uno di 10 mq e l'altro di 8 mq. Le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi invernali. Completano la proprietà un box/garage di 15 mq e una cantina di 9 mq al piano seminterrato, oltre a una soffitta di 13 mq al terzo piano, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

L' appartamento è inserito in edificio recentemente riqualificato con cappotto termico esterno grazie al Superbonus 110%, garanzia di elevata efficienza energetica, minori costi di gestione e maggiore comfort in tutte le stagioni, che includo rifacimento del tetto e della caldaia condominiale.

La posizione in zona Marzaglia è ideale per chi cerca un contesto residenziale tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dai servizi principali e dal centro di Modena.

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e immaginare le potenzialità che offre! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

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IMMOBILIARE RANGONE
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