Attico - Mansarda in vendita a Torino - Via Paolo Boselli, 33, 142 mq

L’agenzia propone in vendita in via Paolo Boselli 33, nel quartiere Parella a Torino, un luminoso attico al terzo e ultimo piano di un condominio signorile con ascensore.
La tripla esposizione e l’affaccio diretto sul Parco della Pellerina regalano ambienti ariosi e una splendida vista sul verde e sulle montagne.
La proprietà comprende 120 m² commerciali, inclusi terrazzino e cantina, oltre a un ampio box auto di 27 m².
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
L’ingresso conduce al salone, dal quale si accede al bellissimo terrazzino angolare, raggiungibile anche dalla cucina.. La distribuzione comprende inoltre camera matrimoniale, cameretta, bagno principale con doccia, locale lavanderia predisposto per un secondo servizio e ripostiglio.
Il terrazzino angolare, di circa 20 m², è uno degli elementi distintivi dell’abitazione: uno spazio piacevole da vivere all’aperto, con vista sul Parco della Pellerina.
RISTRUTTURAZIONE E FINITURE
L’appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2013, con un intervento integrale sull’immobile, precedentemente allo stato originale.
I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno, con parquet di pregio nella camera matrimoniale. Gli infissi Sciuker, con doppi vetri e profili in alluminio esterno e legno interno, sono completi di zanzariere e tapparelle motorizzate.
Il salone, il corridoio e il bagno presentano controsoffitti con illuminazione a LED e isolamento termico interno. Nei muri perimetrali è stato inoltre eseguito un intervento di insufflaggio nelle intercapedini per migliorare l’isolamento termico.
Il bagno principale dispone di doccia e sanitari Geberit recentemente sostituiti. Il locale lavanderia ospita un lavandino e la lavatrice ed è predisposto per l’installazione di un WC con sistema Sanitrit. Entrambi gli ambienti sono dotati di termoarredo.
COMFORT E SICUREZZA
L’abitazione dispone di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e cronotermostato generale, predisposizione per l’aria condizionata, porta blindata, antifurto perimetrale e volumetrico, videocitofono e ampia cassaforte.
Il terrazzino è stato recentemente ripavimentato e impermeabilizzato con guaina certificata, con tinteggiatura della ringhiera. Nelle parti comuni del condominio sono state installate nuove vetrate con doppi vetri e profili in alluminio ed è stato ritinteggiato il vano scala.
POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
È possibile valutare il trasferimento della zona lavanderia nel ripostiglio, destinando l’attuale locale al secondo servizio con WC Sanitrit.
La cameretta occupa lo spazio originariamente destinato a un ulteriore bagno, del quale è possibile valutare il ripristino grazie agli attacchi sanitari in linea con gli impianti della cucina confinante. La proprietà conserva una scorta di piastrelle uguali a quelle esistenti, utile per mantenere uniformità nelle finiture. La fattibilità degli interventi potrà essere verificata con un tecnico.
CANTINA E BOX AUTO INCLUSI
Completano la proprietà una cantina di 10,5 m² e un box auto di 27 m², di generose dimensioni, dotato di impianto elettrico a norma e serranda motorizzata.
ENTRATA CONDOMINIALE
Il condominio dispone di un magazzino di proprietà comune di 120 m², attualmente locato con un canone complessivo di circa. Il ricavo viene ripartito tra i comproprietari secondo le rispettive quote e contribuisce a compensare parte delle spese condominiali.
POSIZIONE E SERVIZI
Situato in una strada tranquilla e poco trafficata, l’immobile è comodo ai servizi del quartiere e ai collegamenti con il centro città. La metropolitana è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.
, CANTINA E BOX AUTO INCLUSI.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l’agenzia.