Casa indipendente

Residenza storica di charme in Sicilia, Nebrodi – ampia metratura con garage.
Nel cuore del centro storico di Tortorici, in posizione angolare tra Via Roma e Via Casalnuovo, proponiamo in vendita un’affascinante dimora storica di ampia metratura, inserita in uno degli scorci più suggestivi del paese. L’immobile gode di un affaccio unico e privilegiato sulla Chiesa di Santa Maria Assunta e sul Convento di San Francesco, con una vista aperta che spazia fino ai Monti Nebrodi.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 395 mq catastali e conserva il fascino autentico delle abitazioni storiche, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso principale accoglie con un elegante portale in pietra e conduce agli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti e da una piacevole luminosità garantita dalla tripla esposizione.
Al piano terra si trovano un ampio garage in grado di ospitare comodamente due auto, un secondo garage con annesso locale tecnico dal quale si accede direttamente all’immobile, una cantina e diversi ambienti di deposito, uno dei quali indipendente con accesso da Via Roma.
Al primo piano, con accesso da Via Casalnuovo, si apre un ampio ingresso in cui spicca una splendida scalinata con elegante ringhiera in ferro battuto. Su questo livello troviamo un comodo studio con finestra e vista sul convento e sulla chiesa madre, una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio.
Il secondo piano, che rappresenta il primo livello rispetto all’ingresso principale, costituisce il cuore della casa con una grande cucina-soggiorno, un ampio salone, tre camere da letto, un bagno e una stireria.
Completa la proprietà un terrazzo coperto con ampie vetrate panoramiche all’ultimo livello, ideale come spazio da vivere in ogni stagione.
La presenza del garage rappresenta un valore aggiunto particolarmente raro nel centro storico, dove la disponibilità di parcheggio è limitata, rendendo l’immobile ancora più interessante sia dal punto di vista abitativo che commerciale.
La casa si presenta in condizioni complessivamente buone, con impianto di riscaldamento a metano, ed è abitabile fin da subito.
Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di charme in Sicilia o di un investimento con potenziale turistico-ricettivo, in un contesto autentico e ricco di storia. Grazie alla generosa metratura, vi è inoltre la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti.
Classe energetica E
Prezzo indicativo: € 235.000.