Rustico - Casale

Sicilia, Tortorici Contrada Sant’Andrea n° 99 – Casale panoramico con terreno e sorgente privata
Nel comune di Tortorici, in Borgata Sant’Andrea, a circa dieci minuti dal centro abitato, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare immerso nel verde, in posizione collinare e panoramica con vista aperta sui Monti Nebrodi e a breve distanza dal Parco dei Nebrodi.
La proprietà è inserita in un contesto naturale di grande pregio, caratterizzato da privacy e tranquillità, ideale sia come residenza privata sia per lo sviluppo di un progetto turistico ricettivo. La posizione consente inoltre di raggiungere la costa tirrenica con le splendide spiagge di Capo d’Orlando in circa trentacinque minuti e l’Etna in circa un’ora.
Il compendio è composto da tre unità immobiliari residenziali per una superficie complessiva di circa 292 mq commerciali, catastalmente distinte ma in parte collegate tra loro. Gli immobili sono circondati da una corte antistante pavimentata e da ampi spazi verdi terrazzati.
La prima unità, di circa 126 mq, si sviluppa su due livelli con ingresso, cucina e una camera al piano terra e due camere, bagno e ripostiglio al piano superiore. È presente un collegamento interno con la seconda unità.
La seconda unità, di circa 40 mq, è composta da un ampio vano, disimpegno e bagno, soluzione ideale come dependance, mini appartamento per ospiti o ampliamento dell’abitazione principale.
La terza unità, anch’essa di circa 126 mq, comprende al piano terra una cantina, una legnaia e un vano accessorio. Al primo piano si trovano tre camere, un bagno e un ripostiglio, mentre al secondo piano è presente una grande cucina con accesso a un terrazzo panoramico, perfetto per momenti conviviali all’aperto con vista sulle colline dei Nebrodi. L’unità dispone di doppio accesso dalla corte e di un ulteriore ingresso dal terreno retrostante.
La proprietà include circa 21.000 mq di terreno. Una parte di circa 10.000 mq è adiacente ai fabbricati, terrazzata e particolarmente adatta alla realizzazione di giardini, piscina, aree eventi o spazi dedicati ad attività ricettive all’aperto. La restante superficie è destinata a noccioleto, pascolo e terreno incolto.
Sono presenti una grande vasca idrica e una sorgente naturale di acqua potabile, elemento di notevole valore e rarità.
L’immobile si presenta complessivamente da ammodernare, con alcuni interventi di ristrutturazione necessari, soprattutto nelle porzioni più datate. Sono comunque presenti ambienti già abitabili, che consentono un utilizzo immediato, con la possibilità di valorizzare e personalizzare progressivamente l’intera proprietà.
La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un agriturismo, bed and breakfast, casa vacanze, residenza privata di charme con dependance o piccola attività ristorativa panoramica.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare l’agenzia Mediterranean Apartments & Properties.