Appartamento

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 05/05/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile è ubicato nel Comune di Livorno, in Via Santelli, al primo piano di un fabbricato condominiale inserito in un contesto urbano semi-centrale. L'edificio si trova in una traversa di Via Palestro, all'interno del centro storico del quartiere “San Marco-Garibaldi”, caratterizzato da fabbricati di seconda cortina edificati in epoca remota, tipici del tessuto storico della zona.
L'unità immobiliare è un appartamento per civile abitazione posto al primo piano fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 95,41 mq. L'ingresso avviene su un ampio corridoio che distribuisce i vari ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno-pranzo e da una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone-terrazza. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Le finiture sono di tipo ordinario/commerciale: pavimenti in piastrelle o ceramica, infissi in legno o alluminio con vetrocamera e porte interne in legno tamburato. Lo stato generale di conservazione e manutenzione è giudicato buono.
Sotto il profilo impiantistico, l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto elettrico, idrico e sanitario definiti recenti e alla vista funzionanti, impianto di climatizzazione estiva autonomo parziale e impianto citofonico.
L'immobile presenta difformità rispetto alla planimetria del 1939 dovute a modifiche interne (spostamento tramezzi, ripostiglio aereo) e alla presenza di una pergola sul terrazzo.La regolarizzazione richiede un costo stimato di € 5.000,00 tra sanatoria edilizia, certificazione sismica, ripristino della copertura e aggiornamento catastale.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione,...